아파트분석

[열반스쿨 기초반 65기 1반 11조 히로14] 대구 죽곡한신휴플러스 아파트 수익률 보고서

  • 23.09.26

▶ 아파트명

죽곡 한신 휴플러스 아파트


▶ 위치(지도)

 



▶ 입지평가

1. 직장

대구광역시 사업체수 26,084개 / 종사자수 114,764명 

2. 교통

1) 중앙로 자동차(28분) , 지하철 (42분) /  범어역 자동차(30)분, 지하철(43분)

(출처: 네이버지도/길찾기)

  


3. 학군

왕선중 89.1% / 다사중 87.6 / 서재중 81.7%




4. 공급


공급물량은 없음. 미분양 일부 있음.

  


▶ 과거 시세

  


▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 죽곡한신휴플러스 34평 현재 매매 4.3억, 전세 2.0억

10년 내 고점 매입시: 2021년 11월 매매 5.8억 전세 4.4억 

10년 내 저점 매입시: 2017년 7월 매매 3.1억 전세 2.8억 

*고점 매입시 수익률 (44000-58000)÷(58000-44000)*100 = -100.0% 

*저점 매입시 수익률 (44000-31000)÷(31000-28000)*100 = 433.0%


(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100


▶ 현장사진

 




댓글


알수없음
23. 10. 04. 16:20

대구 좋네요~ 잘 봤습니다!!! :)