[열반스쿨 중급반 37기 38조 늘봄과 함께]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK

3. 읽은 날짜: 2024.05.26

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.

궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야하며 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.

부동산의 강점은 자산을 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

잃지 않는 부동산투자를 하고 싶다면 다음 세가지를 갖춰야한다.

첫째는 부동산의 저평가여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술

셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력이다.

전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.

자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫번째 장점은 수익실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을수 있다는 것이다.

두번째 장점은 수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산의 규모가 커지면 이에 비례해 수익또한 휠씬 커질수 있다는 것이다.

세번째 장점은 거래횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄수 있다는 점이다.

당신의 두다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다.

부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

아파트투자의 기준

(1)저평가된 상태인가?

(2)투자금이 적게 드는가?

(3)리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

STEP3. 책에서 깨달은 것

인식과 태도의 변환이 시작이자 끝이다.

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1, 경제와 투자관련 서적읽기

2. 투자관련 강의를 듣고 오프라인 모임에 참석하여 투자동료만들기

3. 실제로 투자실행하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

준비된 자에게는 기회가 온다'는 말은 부동산투자에 있어서 "아는 지역이 많아야 투자시점에 보다 빨리 자신있게 실행할수 있다"

"문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다"라는 식의 아마추어 같은 사고를 "상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까"

고민하는 프로의 태도로 바꿀 것이다.