열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 99조 케이케이]

"회사는 당신을 책임지지 않는다"

5년전 처음 나왔을때 읽었던 책이지만 위의 문구외에는 기억나는 내용들이 많이 없었다.

그러나 이번에 다시 읽었을때는 책을 그냥 넘길 수 없을 만큼 내용들이 머리를 때렸다.

책은 어려번 읽어야 된다는 말이 맞다.

1장: 왜 투자를 해야하는가

1. 투자를 위한 마인드를 세팅할 수 있었다. 투자는 부자가 되기 위해서가 아니라 노후준비를 위해서 필요하다. 나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 한다.

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2장: 당신과 돈이 가야 할 방향

1. 돈을 버는 것보다 중요한 것은 돈을 쓰는 것이다. 어디에? 소비 자산이 아닌 생산 자산을 구입하라.
2. 부동산 투자의 강점은 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

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3장: 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

1. 부동산이 현재 저평가되어 있는지 아닌지가 중요!

2.엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지

않는 것이 좋다. 호재의 불확실성을 염두에 두라.

1. 부동산 투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 '입지'다.
2. 저평가 부동산을 보는 안목: '비교평가'_발품을 팔아 다른 것과 비교해보아야 저평가 여부를 판단할 수 있다.
3. 초보 투자자라면 안전한 투자를 위해 가격이 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는 것이 좋다.
4. '임장 후 모니터링'은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법

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잃지 않는 부동산 투자를 위한 세 가지

1. 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목
2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술
3. 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

또, 시장을 예측하거나 예단하지 말라. 철저히 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중하라.

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5장: 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

1. 부동산 투자의 흐름: 지역 선정 -> 사전조사 -> 현장조사 -> 실전투자
2. 임장 지역 선정 방법

부동산에 관한 기초적인 설명부터 실질적인 투자 방법까지 쉽게 설명해주는 책이었다.

여러번 읽어서 너나위님의 생각을 익혀야겠다.