열반스쿨 중급반 월급쟁이부자들 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 15조 커먼용]

독서를 통해 배운 점과 (적용할 점)을 정리하였습니다.

1. 현금은 인플레이션으로 가치가 하락한다. (생산자산을 모아간다.)
2. 노후준비를 먼저 마친 후 경제적 자유를 달성한다. (투자하는직장인에서 직장인투자자로 전환한다.)
3. 부동산 투자는 환금성이 상대적으로 좋지 않지만 전세라는 레버리지를 활용하여 수익률을 극대화 할 수 있다. (전세 레버리지 활용을 위해 임차인 거주를 위한 서비스만을 제공하면 된다.)
4. 입지가 우선이고 연식 또한 선호도에 영향이 크다.
5. 6~8월, 11월~1월은 비수기로 매물이 남아 기회가 생긴다. (비수기에 집을 사서 성수기에 잔금을 치룬다.)
6. 비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해진다. (앞마당을 많이 확보한다.)
7. 입지가 좋고 비싼 물건은 가격 변동성이 크다. (투자 대비 수익률이 괜찮은 알토란 같은 투자처에 집중한다.)
8. 임장 후 지역의 대장 아파트와 투자를 검토했던 단지는 꾸준하게 시세 트래킹한다. (수도권 각지의 트렌드 파악이 가능해 진다. -> 안오른 지역을 알 수 있다.)
9. 전세가의 하락은 기회가 될 수 있다. (공급물량이 많은 곳에 관심을 갖고 지켜본다.)
10. 최우선 투자 기준은 저평가이므로 일시적 공급 리스크는 때로는 감당할 수 있어야 한다.
11. 30평대는 특성상 학군이 중요하다.