열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 131조 준앤온]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.05.28

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter4. 1장. 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법]

#돈은 없지 않다. #저축액 늘리기 #자본 재배치 #투자실력 갖추기

만약 당신에게 투자할 마음은 간절하나 당장 투자에 활용할 돈이 없다면, 현재의 지출을 관리해 수입에서 지출을 뺀 저축액을 늘리는 것과 동시에, 깔고 앉아 있는 돈을 적당한 수준으로 재배치하는 일까지 두가지를 병행할 방법을 모색해야 한다. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.

[Chapter4. 5장. 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리]

# 시스템 투자 #40채

투자 첫해에 당신이 종잣돈으로 A주택을 마련했다고 하자. 2년차에도 한 해 동안 모은 종잣돈으로 새로운 B 주택을 마련한다. 연간 1채씩 매입했으니 누적 주택 수는 2채다. 그런데 3년차가 되자, 첫해 마련한 A주택에 전세금 상승분이 발생한다. 이럴 경우 종전대로 한 해 모은 종잣돈으로 C 주택을 마련하고 A주택에서 발생한 전세금 상승분은 일단 모아둔다. 그리고 4년차가 되면 2년 전 마련한 B주택에서도 전세금 상승분이 발생한다. 그렇게 되면 종잣돈으로는 D주택을 마련하고, 1년 전 발생한 A주택의 전세금 상승분에 올해 발생한 B주택의 전세금 상승분을 더해, 새로운 주택 a를 마련하는 것이다. 이와 같은 방식으로 투자를 해나갈 경우, 15년이 지나 은퇴할 시점에 되면 총 40채의 주택을 소유하게 된다.

[Chapter6. 2장. 조급함을 버리고 순서를 따르고 반복할 것]

# 조급함 버리기 #순서를 따르고 반복하기

투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.

투자공부의 순서

① 경제와 투자 관련 서적 읽기

② 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

③ 실제로 투자 실행하기

④ 1~3번까지를 반복하기

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 내가 지출을 잘 관리하고 있나 다시 한번 점검해보고 지출, 저축 예산을 짜보았다. 그리고 자본재배치를 어떻게 해야 좋을지 고민해보았다. 지출통제와 자본재배치를 하여 투자금 확보 후, 투자만 하면 잘 될 거라는 막연한 기대감을 갖고 있었는데 투자실력을 갖추어야 한다는 책의 내용을 통해 반성하게 되었다. 무조건 투자금부터 만들게 아니라 나의 투자실력을 갖출 수 있게 독강임투를 해야 겠다.

2. 이 책은 두 번째 읽는 책인데, 첫 번째 읽었을 때 ‘이걸 대체 어떻게 하라는 거지?’ 라는 생각과 시스템투자에 대한 이해가 잘 안갔었다. 월부 강의들을 듣고 두 번째로 책을 읽어보니 시스템 투자에 대한 이해가 되면서 한번 해보고 싶다는 생각이 들었다. 그러기 위해서는 앞마당부터 차근차근 늘려봐야겠다.

  3. 열중반이 이번에 세 번째 강의인데 열중반을 들으면서 내가 계획했던 만큼 임장을 못가고 임보가 밀리게 되었다. 그러면서 앞마당을 더 늘려야 하는데 못하는 것 같아 마음이 조급해졌다. 너나위님의 책을 읽고 조급함을 많이 버리게 되었다. 강의와 과제, 조모임에 집중하면서 하루의 원씽을 정해서 이를 꾸준히 실천하는 것이 중요한 것 같다.

투자공부의 순서는 강의를 통해 이미 알고 있었지만 책으로 다시 읽으면서 이것이 진짜 중요하다는 것을 깨달았다. 나도 투자 공부의 순서를 지켜나가야겠다고 다시 다짐하게 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 우선 투자금 확보를 위해 자산재배치를 한다. 현재 실거주 집에서 이사를 결정하고 이사 후보지 임장을 다녀보고 올해 안에 실거주 집 전세가보다 싼 이사할 아파트를 정한다. 그리고 저축 목표 금액을 정하고 예산을 세부적으로 나눠서 그 예산 안에서만 지출을 한다. 투자 실력을 키우기 위해 월부 시스템 안에서 꾸준히 성실하게 커리큘럼을 따라간다.

2. 한달에 한 개씩 앞마당을 늘려본다. 2025년도 초에는 1호기 투자한다.

3. 열중강의를 듣고 복습, 과제, 조모임을 성실히 한다. 열중이 끝나도 한 달에 경제, 투자 관련 서적을 6권 씩 읽는다. 다음 달에 서투기 강의 커리큘럼을 끝까지 잘 마무리하여 작은 성공을 이루어낸다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 369) 이제 책을 읽은 당신에게 공이 넘어갔다. 앞에서 언급했듯 나는 당신이 아는 것에 그치지 말고 행동하기를 진심으로 바란다. 긴 호흡으로 차근차근 하나하나 시작하자.