열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 51조 무엉무엉이]

부동산 투자는

가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜내는 것이다.

단순히 싼게 아니라 가치 있는 물건이 싼게 중요하다

저환수원리 '잃지 않는 투자'의 5가지 원칙

저평가-가치에 비해 가격이 저평가 되어있는지

환금성-내가 원할 때 매도가 가능한지

수익성-투자금 대비 수익이 충분한지

원금보존-내 투자금을 잃지 않을 수 있는지

리스크-수익이 날 때까지 잘 보유할 수 있는지

하나씩 자세하게 알려주셔서 집중하는데 어려움이 없었다

임장보고서는 많이 쓸수록 가치 판단을 잘 할수있고 투자를 더 잘할 수 있다고 알려준다

어느 위치에 있고 사람들과 경제력 등 지역의 특징을 파악 해야하고

상권, 역 주변, 주택가 등을 돌아보면서 분위기를 느끼며 자리를 익히는 것이다

파악이 잘 돼있지 않으면 각각 단지의 가치를 제대로 알기 어렵다

임장을 마친 후 내 생각과 그렇게 생각한 이유를 남기는 것도 중요하다는 것을 알려준다