🔔투자자는 매수인이자 임대인🔔 열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중반 37기 추천도서 1고 30억 달성하조 곰자곰자]

안녕하세요.

4개월차 월부린이

🧸곰자곰자🧸

입니다~

벌써 열중 마지막 강의라니...!!

제가 열중을 잘 소화해내고 있는지 되돌아보며

4강 강의후기 시작합니다~

이번 4강은 양파링님께서 이보다 더 디테일할 수 없도록 전세의 모든 것을 알려주신 느낌이었습니다.

9년차 투자자의 노하우가 듬뿍 담겨있었네요!

계약의 과정

이전 강의들은 저평가된 물건을 잘 매수하기 위한 강의들이었다면

이번 강의에서는 아무도 알려주지 않은 내용들이 많이 들어있었습니다.

특히 계약 단계에서 챙겨야 할 것들을 자세히 알려주셔서

정~~~말 감사했습니다.

매수 결정시 등기부등본의 어떤 부분을 보며 권리상 하자를 체크해야 하는지,

매매 계약을 하며 온전한 소유권을 얻기 위해 어떤 걸 체크하고 특약에 넣으면 좋은지

임대계약시 원상회복 반환을 위해 어떤 부분을 신경쓰고 결정해야 하는지까지!

정말 든든한 멘토님과 교재를 얻었답니다.

led등, 벽걸이 tv처럼 디테일한 부분까지

자신의 경험담과 노하우를 아낌없이 풀어주셨네요.

추가로 법률고민이 생길 때 참고할 사이트도 알려주시고

이 교재는 정말 두고 두고 계속 봐야 할 내용이었습니다!

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼기

내 물건을 1등 만들기 위해서는

단순히 가격을 내리고 인테리어를 한다고만 알고 있었는데

실전 투자에서는 단생공! 공수포!

더 치밀하게 계산하고 준비해야 한다는 점을 깨달았습니다.

또 초보가 현장에서 갑자기 맞닥뜨리게 된다면

많이 당황할 임차인 유형별 대응전략도 도움이 많이 되었답니다!

부린이는 법인은 생각지도 못했는데 이렇게도 계약이 된다는 사실이 신기했답니다.ㅎㅎ

직접 자신의 계약서나 서류를 보여주시면서 핵심만 찍어 알려주시는 양파링님 ㅠㅠ

너무 너무 감사합니다.

협상 잘되는 물건과 어려운 물건

세낀 물건, 임차인 만기, 분양아파트 입주, 공실

각 유형별로 협상 카드를 쏙쏙 알려주시니

이렇게도 협상을 할 수 있구나~~! 하며

선배투자자의 인사이트를 얻었답니다.

협상은 단순히 내가 원하는 가격을 고집하는 것이 아니라

내가 줄 수 있는 건 내어주고 서로가 윈윈할 수 있는 것!

가격 뿐 아니라 상황도 협상의 여지가 있다는 점이 인상 깊었습니다.

임대인으로서의 역할

투자자는 매수인인 동시에 임대인이 됩니다.

매수는 물건 당 1번만 하지만

임대인 역할은 그 물건을 보유하고 있는 한 그 역할을 계속 해나가야 한다는 사실을

처음 제대로 깨우쳐준 강의였습니다.

단순히 나의 이익을 위해 공부하고 준비할 것이 아니라

임차인분들까지 우리 집에서 잘 사실 수 있도록 준비하는 것!

아파트 투자의 본질을 다시 한 번 일깨워주었습니다.

특히 '정말 무리한 요구가 아니라면 들어주셔도 괜찮아요'라는 말씀이 마음에 남았습니다.

나와 내 가족의 경제적 자유만을 생각했던 저를 더 넓은 시야로 이끌어주셨네요.

양파링님 다시 한 번 감사합니다❤️

적용할 점

이후 계약서 작성 시 교재 다시 한번 보면서 체크하기

임대 시 무리한 요구가 아니라면 들어주기