- 부동산 바닥의 신호
- 나는 부동산 거래량과 아파트 가격 동향 등을 토대로 부동산 경기를 파악하려고 해왔는데, 분양 물량과 미분양 증감 또한 부동산 바닥 여부를 판단하는데 쓰일 수 있구나 새로운 사실을 알았다.
- 최근 통계 데이터를 살펴보면 수도권은 거래량이 늘어나고 있다.
- 또한 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 상급지만 가격이 상승하던 상황에서 경기도권 아파트까지 가격이 상승하기 시작하고 있다는 것을 확인했다.
- 미분양 또한 경기권은 아직 늘어나고 있지만 서울은 미분양 물량이 감소하고 있는 것으로 확인했다.
- 이러한 정보를 토대로 했을 때 내 개인적으로는 앞으로 수도권의 부동산 시장이 폭락하거나 하는 일은 없을 것 같다고 생각을 했고 투자하기에 좋은 기회가 아닐까라는 생각을 했다.
- 내집마련 vs 투자
- 나는 이 부분에 대한 고민은 크게 없는 것 같다.
- 당장 불편함을 감수하더라도 빠른 시간 안에 내가 아닌 나의 자산이 수익을 만들어내는 구조를 만들어놓고 내가 하고 싶은 일을 하면서 살고 싶다.
- 투자할 때는 타이밍이 중요하다고 하셨고, 그 중 투자하기 좋은 타이밍 중 하나가 매매가가 떨어지지만 전세가는 버텨주는 타이밍이라고 하셨다.
- 근데 이 타이밍이 왜 좋은건지는 잘 이해하지 못해서 공부를 계속 해봐야할 것 같다.
- 1주택자분들이 해야 할 행동
- 종잣돈 모으기, 갈아타기, 자산 재배치 3가지 방안을 말씀해주셨는데, 나는 현재 자산 재배치를 하려고 계획중이다.
- 근데 자산 재배치의 경우 투자 실력이 쌓이고 하라고 하셔서 약간 고민이 됐다.
- 내 투자 실력이 초보자라는 것은 알지만 지금이 매수하기에 좋은 기회라고 생각돼서 이 기회를 놓치는 것이 아닌가 싶기 때문이다.
- 내가 너무 조급함을 가지고 움직이는 것은 아닌지 스스로를 되돌아 볼 필요가 있을 것 같다.
- 똘똘한 한채 vs 분산투자
- 나는 개인적으로 똘똘한 한 채가 리스크는 작지만 그 만큼 한계 또한 있다고 생각한다.
- 오를 때 더 빨리 더 많이 오르기는 하겠지만 다주택을 보유하고 있을 때 수익을 이길 수는 없을 것이라고 생각하기 때문이다.
- 다만, 다주택을 하기 위해서는 리스크가 큰 만큼 많은 공부가 필요하다고 생각하고 있으며 이러한 리스크를 잘 컨트롤 하면서 투자를 할 수 있는 사람이 되기 위해 공부를 열심히 해야겠다는 생각을 갖고 있다.
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