투자공부인증

열반스쿨 기초반 오프닝 강의 후기

  • 24.05.31
  1. 부동산 바닥의 신호
  2. 나는 부동산 거래량과 아파트 가격 동향 등을 토대로 부동산 경기를 파악하려고 해왔는데, 분양 물량과 미분양 증감 또한 부동산 바닥 여부를 판단하는데 쓰일 수 있구나 새로운 사실을 알았다.
  3. 최근 통계 데이터를 살펴보면 수도권은 거래량이 늘어나고 있다.
  4. 또한 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 상급지만 가격이 상승하던 상황에서 경기도권 아파트까지 가격이 상승하기 시작하고 있다는 것을 확인했다.
  5. 미분양 또한 경기권은 아직 늘어나고 있지만 서울은 미분양 물량이 감소하고 있는 것으로 확인했다.
  6. 이러한 정보를 토대로 했을 때 내 개인적으로는 앞으로 수도권의 부동산 시장이 폭락하거나 하는 일은 없을 것 같다고 생각을 했고 투자하기에 좋은 기회가 아닐까라는 생각을 했다.
  7. 내집마련 vs 투자
  8. 나는 이 부분에 대한 고민은 크게 없는 것 같다.
  9. 당장 불편함을 감수하더라도 빠른 시간 안에 내가 아닌 나의 자산이 수익을 만들어내는 구조를 만들어놓고 내가 하고 싶은 일을 하면서 살고 싶다.
  10. 투자할 때는 타이밍이 중요하다고 하셨고, 그 중 투자하기 좋은 타이밍 중 하나가 매매가가 떨어지지만 전세가는 버텨주는 타이밍이라고 하셨다.
  11. 근데 이 타이밍이 왜 좋은건지는 잘 이해하지 못해서 공부를 계속 해봐야할 것 같다.
  12. 1주택자분들이 해야 할 행동
  13. 종잣돈 모으기, 갈아타기, 자산 재배치 3가지 방안을 말씀해주셨는데, 나는 현재 자산 재배치를 하려고 계획중이다.
  14. 근데 자산 재배치의 경우 투자 실력이 쌓이고 하라고 하셔서 약간 고민이 됐다.
  15. 내 투자 실력이 초보자라는 것은 알지만 지금이 매수하기에 좋은 기회라고 생각돼서 이 기회를 놓치는 것이 아닌가 싶기 때문이다.
  16. 내가 너무 조급함을 가지고 움직이는 것은 아닌지 스스로를 되돌아 볼 필요가 있을 것 같다.
  17. 똘똘한 한채 vs 분산투자
  18. 나는 개인적으로 똘똘한 한 채가 리스크는 작지만 그 만큼 한계 또한 있다고 생각한다.
  19. 오를 때 더 빨리 더 많이 오르기는 하겠지만 다주택을 보유하고 있을 때 수익을 이길 수는 없을 것이라고 생각하기 때문이다.
  20. 다만, 다주택을 하기 위해서는 리스크가 큰 만큼 많은 공부가 필요하다고 생각하고 있으며 이러한 리스크를 잘 컨트롤 하면서 투자를 할 수 있는 사람이 되기 위해 공부를 열심히 해야겠다는 생각을 갖고 있다.

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