[지방투자기초반 19기 103조 모마달] 4강 강의 후기

안녕하세요.

모든 건 마음먹기 달렸다.

'모마달' 입니다.

지방투자기초반 4주차 강의가 끝났는데,

많이 아쉽고 여전히 배울점이 많다고 느꼈습니다.

오늘 회사 사람들과 점심식사를 하던 중

부동산에 대한 주제가 나왔는데요.

'월부에서 부동산 공부 하길 잘했다' 라고 느낀날 이었습니다.

저 빼고 모든 분들이

"지방은 인구가 감소하니까 집 값은 절대 안 오를 것이고,

지금 하락장인데 집을 사는 사람이 있나?"

라는 얘기를 하시더라고요

(....지금이 기회에요!!라고 말하고 싶었지만, 회사에선 제가 부동산 공부 하는 줄 모른답니다..ㅎ)

그 얘기를 듣고

'나도 모르는 부분이 많지만, 여전히 부동산에 대해 모르는 사람이 정말 많구나' 라고

다시 한번 느꼈고

월부를 통해 부동산 공부를 한 것이 참 다행이자 행운이라 생각합니다.

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이번 강의는 F광역시를 배웠는데요.

해당 광역시에 그렇게 많은 구가 있는 줄은 몰랐습니다.

그 곳은 언덕+언덕+언덕이라고 하네요.

저도 언젠가 갈텐데 벌써 부터 무릎이 아파 옵니다.

게리롱님의 강의도 역시 BM할 부분이 상당히 많았습니다.

단순 지역개요와 입지분석을 하는 것이 아닌,

그것을 어떻게 투자로 연결 할 것인지 인지를 하는 것이 좋았습니다.

인구 연령별 인구수를 통해 선호지역을 분석

일자리의 양, 일자리의 질

주요업종 5가지

학군은 어떤게 찐 학군지 인지 ( ㅈㅎㄱ와 ㅎㅇㄱ가 모여있는 지역)

지적편집도를 볼 때 분홍색상권만 보는 것이 아닌

ㅅㅌㅂㅅ를 통해 생활권 파악

ㅂㅎㅈ매출액을 확인하여 그 지역 인구의 소비 수준 파악하기

어느시기, 어느위치에 공급이 많은지 파악 등등

너무나 배울 점이 많았습니다.

특히,

지도에 각 생활권 별로 표기해두고

더 조그마한 표기로 선호도를 구별하는 것이 한눈에 딱 정리도 되는 것이

다음 임보작성할 때 적용해봐야 할 듯 합니다.

현재 시점은

여전히 어렵고 복잡하고 이렇게 하는 것이 맞나...?라고 생각됩니다.

꾸준히 하다보면 어느순간 탁! 성장하는 날이 오겠죠!

같은 목표를 가진 사람들과 함께 한다는 시간이 너무나 소중합니다.

옆에서 같이 고생하고 힘내주시는 우리 조 동료분들

참으로 감사합니다.