열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 22조 올해는]

전세 세팅에 이렇게 많은게 필요한지 몰랐습니다.

부사님이 빼주는거라 생각했고.. 시장상황에 따라 좀 힘들때도 있다.. 정도로만 생각했는데..

내물건을 1등으로 만들어 전세를 빨리 빼기위한 방법이 있었네요..

주변대비 경쟁력있는 전세가격을 설정하는 방법과 그 결정을 하기까지의 의사결정단계를 들을수 있었습니다.

지방에서 투자시 공급이 중요하다는 얘긴 들었지만.. 이렇게까지 중요할 줄이야..

지방은 입주물량의 영향을 정면으로 받다보니 매매가와 전세가의 출렁임이 심하고,

그렇다보니 입주물량의 영향을 덜 받는 시간으로 임대기간을 설정하는 것이 중요하다는걸 알았습니다.

지방에선 전세보증보험이 일반적이라는것도 알았고..

여러상황의 임차인에 따라 대응하는 방법의 다양성도 새로웠습니다.

입주물량에 따른 리스크를 줄이기위해서 때론 매전차보다 더 금액을 주더라도 리스크가 약한 물건에 투자해야 할 때도 있음을 알았습니다..

새롭게 알게된게 참 많네요..

중요한 부분이 참 많았던것같아서 복습하면서 다시 천천히 들어봐야겠습니다.

감사합니다