열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 집나와라뚝딱]

같은 주 월요일에 밥잘님 라이브 코칭도 있었고 수요일에 올라온 양파링님 강의를 보니 한 6시간 정도의 분량이더라고요. 게다가 회사 야유회도 있어서 하루를 거의 날렸던 상황이라 제일 바쁜 일주일이었던 것 같아요 ㅜ

그래도 꾸준한 독서를 통해 마인드 셋팅을 하고 사전에 세웠던 일주일 계획을 차근차근 수행하다보니 성공적으로 모든 강의를 소화해 낼 수 있었어요!

열반스쿨 중급반 마지막 강의 강사님은 양파링님으로 전세 세팅에 관련된 얘기를 해주셨어요.

1~2강 강사 튜터 님들은 4~5년 정도 부동산 투자를 하셨는데 양파링님은 2016년부터 9년째 부동산 투자를 하고 계시더라고요. 아마도 제가 알고 있는 튜터님들 중에서는 너바나님 다음으로 인사이트가 두터울 것이라는 기대가 들었고 실제로 강의를 듣다보니 확실히 경험이 많으시다는게 느껴졌어요.

이번 강의에서는 전세 관련 협상, 계약에 관련된 부분을 포함하고 있었는데 아무래도 시중에 나와있는 서적으로는 쉽게 접할 수 없는 내용이다 보니까 제가 이해를 못할 까봐 걱정이 많이 되었던 것 같아요. 실제로 강의를 들어보니까 양파링님은 쉽게 설명해주셨는데 제가 이해하지 못하는 부분도 많았고요. 아마 내일 중으로 복습을 한 번 더 함으로써 조금 더 이해해보려고 노력을 해봐야 되겠어요.

그래도 확실한 것은 입주물량이 굉장히 중요하다는 것은 변함없는 사실이구나를 깨닫게 되었어요. 특히 저는 이전에 임대 설정 기간도 그냥 통상적으로 2년 단위로 놓고 전세가도 시세 대로 놓으면 되지 않을까라고 막연하게 생각하고 있었는데 그게 아니였다는 것을 이번 강의를 통해 알게 되었어요. 임차인이 누구냐 그리고 시장 상황에 따라서 특약 사항도 달라질 수 있구나를 처음 알게 되었고요. 그만큼 따져봐야 할 경우의 수도 많아지는 것 같아요. 이 부분은 강의에서 들었지만 제가 실제로 겪어보고 경험을 해보면서 알아가야 되는게 큰 것 같더라고요. 그리고 법인 단위로 아파트를 매수할 수 있는 경우도 있구나를 이번 기회에 처음 알게 되었어요. 여러 모로 좀 머리가 많이 지끈 거렸던 주제였지만 저 혼자했으면 이 부분에서 막혀 많이 힘들어 했을 수도 있겠구나 생각이 들었던 부분을 강의를 통해 알 수 있게 되었으니 너무 좋았습니다. 정말 6시간이라는 분량을 소화하기는 어려웠지만 그만큼 깨닫고 배워가는 부분이 많았던 것 같아서 너무 좋았습니다.

특히 마지막 강의를 들어보며 월급쟁이 부자들을 들어와 열반스쿨 중급반이라는 첫 번째 강의를 결제했던 순간, 그리고 1강을 들었던 순간들이 모두 생각이 나더라고요. 1달이 생각보다 빠르게 흘러갔고 월부 첫 정규과정을 성공적으로 수료해 저번달의 나보다 발전했구나라는 생각이 들어 뿌듯했던 것 같습니다.

이번 달에는 열반스쿨 기초반을 수강해 조금 더 투자자로 써의 마인드와 가시적인 목표를 작성해보려고 해요. 또 새로운 것을 배울 생각에 설레기도 하고 한 편으로는 저 개인적으로 부족한 부분이 많아 쉽지 않다는 생각이 들 때도 있지만 꾸준히 투자에 시간을 투자하고 정진해 제가 이루고 싶은 목표 이룰 수 있으면 좋겠습니다.