관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자
가 되고 싶은
지니플래닛입니다.
열중 4강은
양파링님의
전세의 모든 것
💥💥💥
멘토님 말씀대로
전세 계약의 바이블이 될
강의
ㅠㅠ
후기 시작합니다!!
🚀🚀🚀
✅ 계약. 이라는 법적 단계의 중요성
투자자에게 무엇보다 중요한 건
'저평가' 된 물건을
'싸게' 매수하는 것
이겠죠!
하지만
그 완성은
바로
'계약'
이라는 법적 절차
!!!!!!!!!!!!!!!!!!
저도
서류 챙기기 같은 일에
꼼꼼함이 상당히 떨어지는 편이라
항상 불안불안..
저같은
구멍 숭숭 투자자도
실수하지 않도록
양파링님이
하나하나
나노급으로 체크해주셨어요
👍👍👍
그냥 읽었으면
'어우~' 할만한
사례를 통해
계약 케파 속성 과외~~~❤
집을 소유하기 위한 '권리'는
등기부등본 안에
모조리 들어가 있죠!
등기부등본에서 반드시 확인해야 할 5가지
부터
근저당 말소 특약
까지
.
.
.
나의 소중한 '직원' 이
법률상으로도 '내 소유'가 되는 과정에 필요한
모든 것을
알 수 있었습니다.
실제
계약을 할 때
부사님이
'요기 보이시죠?'
'맞으시죠?'
'확인하셨죠?'
하시면서
휙휙 지나가시는데요.
정신을 똑띠 차리지 않으면
네! 네! 네!
하다가
끝나버릴 수 있겠더라구요.
다음 계약부터는
부사님이 잘 해주시겠지~~
하는 안일한 생각을 버리고
부사님도 실수하실 수 있다는
최악의 상황을 전제로
미리미리 챙겨야겠다.
반성해봅니다.
(강의 교안 넘나 소듕~!)
✅ 물건 1등 만들기(ft.적정전세가)
본격적
흥미진진
전세빼기 전략
!!!!!!!!!!!!!!
근데 왜 굳이 1등을 만들어야하나?
오호??
그냥 빨리 빼면 좋잔항요~~~
.
.
.
ㅋㅋㅋ
무지성 그냥 좋아로부터
우리를 구해주시는
갓벽 양파링님~~ ><
.
.
.
그리고
두둥
💥💥💥
가장
집중해서 보았던
적정 전세가격 설정 시뮬레이션
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
단지 내 비교로 1차 가격 설정
생활권 내 비교로 2차 가격 설정
공급물량을 통한 최종 점검
을 거치는
3단계 스텝으로
적정 전세가를 판단하는 법을
알려주셨어요.
👀👀👀
특히
마지막 단계인
공급물량과 연결지어 생각할 때는
지방투자에서
너무 필요한 부분이었는데요.
공급 규모나 위치, 전세가격 및 개수는
기본이고
내가 투자하려는 단지의 연식에 따라서
보아야 하는 포인트가 달라진다능!!!
이에 더해
전세매물이 언제 추가될 수 있는지도
짚어주셨는데
완전
감동
❤❤❤
이번 달 앞마당으로 만든 곳이
서울 최대 입주를 앞두고 있던 터라
앞으로 이 단지의 전세매물이 어떻게 변하는가를 보면서
강의 내용을 적용시켜보아야겠다고
생각했어요.
지금 현재 상황
박제해 봅니다.
✅ 전세입자이기 전에.. 마음을 가진 사람
마지막으로
수십명의 임차인을
만나신
양파링 멘토님이
저희에게
해주신 말씀..
"
우리는
매수인이자
임대인이에요
"
.
.
.
그 동안
투자공부를 하면서
'투자 물건' 을
단지 콘크리트로 둘러싸인 무생물의 공간
으로만 생각해왔구나..
나의 투자물건은
누군가의 소중한 보금자리라는 사실을
잊고 있었구나..
머리가
띵..
했습니다.
얼마 전,
전세 재계약을 하면서
임차인분이 전세금 올려주시느라
힘드셨겠다.
감사하다.'
정도는 생각했지만
정든 삶의 공간을 지키고 싶으셨던
마음까지 헤아리지는 못했던 것 같아요.
우리집에서
편안하고 안전하게 잘 사시면 좋겠다.
는 마음으로
정말 무리한 요구가 아니라면
임차인분이 잘 사실 수 있도록 만들어드려야겠다.
그런 임대인이 되어야겠다.
다짐해봅니다.
그리고
그것이
부자의 그릇을 키우는 일이라는 것도
다시 깨닫습니다.
사실
양피링 멘토님은
저의 1호기 매물 코칭을
해주셨기 때문에
강의 내내
그 때 생각이 났어요.
원래는 20분이지만
40분도 넘는 시간동안
매물에 대한 여러가지 인사이트와
추후 시장이 좋아졌을 때의
To do까지
알려주셨던 것이
아직도 생생합니다.
따스했던 멘토님의 목소리
다시 들을 수 있어
행복했어요.
긴 시간
소듕한
강의 해주셔서
정말
감사합니다
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