드디어 지투기 마지막주!!!
마지막주 강의는 게리롱님의 제가 살고 있는 지역에 대한 강의였는데,
이번달 임장지가 있는 곳이라 더 집중하여 강의 들을 수 있었습니다.
게리롱님 강의는 항상 유쾌한 분위기라
강의가 더 빨리 끝나는 느낌이네요.
이번이 지투기 3번째 수강인데,
아직 많이 부족하지만 작년에 처음 수강했을때와 비교하면
앞마당들이 늘어나서 강의 이해도가 점점 올라가고 재미있어지네요.
5월 한달 정말 최선을 다했나 복기해보면
자신있게 , 떳떳하게 바로 대답이 나오지는 않지만...
점점 나아지고 있고, 오래할 수 있을 거라는 생각이 듭니다.
저희 조원님들 덕분에 서로 응원도 해주고, 위로도 해주면서
더워지는 날씨 임장도 잘 버틸수 있었고
24년 5월도 투자자로서 많이 배워갑니다.
1주차 강의 BM
- 소득-학군-평당가 연결해서 생각해보기
- 학원가와 주요직장은 꼭 직접 가서 규모를 느껴보기
- 1등뽑기 집착 NONO
- 시세트레킹은 84기준 생활권별로 신축/구축 선정하여 구별 10개 정도 선정
2주차 강의 BM
- 마지막에 요약 정리하여 머리에 넣는다!
- 지역별로 특징이 있는 지역 요소들은 실제로 투자에 어떻게 연결되는지 찾아본다.
- 지역에 따라 공급에 반응하는 정도는 차이가 있으므로, 먼저 확인해보기
- 미분양 확인, 현재 공급 추세와 비슷한 과거의 시점 확인.
- 시세트레킹 꿀팁 따라하기
3주차 강의 BM
- 투자 = ㅈ+ㅌ+ㄹ
- 입지 분석 시, 구별 거주하는 이유 파악하기.
- 학군이 의미 있으려면 외부 수요를 끌어당기는지 확인
- 수리가 필요없다? ㅅㅊ
- 단지 임장할때는 가격보다는 가치에 집중하고, 비교하면서 하기
- 2006~ 흐름파악
- 혼자는 잘되기 어렵다. 조활동 열심히!
- 투자는 버티는 것도 과정이다. 오래할 수 있는 지속성을 고려한 선택을 한다.
4주차 강의 BM
- 가격은 외우는 것이 아니고 익히는 것이다 = 자주보자
- b지역은 연식보다는 입지를 먼저 고려
- 언덕이 너무 싫지만.... 마음을 좀 열어보기
- 언제든 투자할수 있는 사람이 되기
