지방투자 기초반 4강 후기_19기 6년안에 서울로 집 9하러 가조_돈이조아

드디어 지투기 마지막주!!!

마지막주 강의는 게리롱님의 제가 살고 있는 지역에 대한 강의였는데,

이번달 임장지가 있는 곳이라 더 집중하여 강의 들을 수 있었습니다.

게리롱님 강의는 항상 유쾌한 분위기라

강의가 더 빨리 끝나는 느낌이네요.

이번이 지투기 3번째 수강인데,

아직 많이 부족하지만 작년에 처음 수강했을때와 비교하면

앞마당들이 늘어나서 강의 이해도가 점점 올라가고 재미있어지네요.

5월 한달 정말 최선을 다했나 복기해보면

자신있게 , 떳떳하게 바로 대답이 나오지는 않지만...

점점 나아지고 있고, 오래할 수 있을 거라는 생각이 듭니다.

저희 조원님들 덕분에 서로 응원도 해주고, 위로도 해주면서

더워지는 날씨 임장도 잘 버틸수 있었고

24년 5월도 투자자로서 많이 배워갑니다.

1주차 강의 BM

1. 소득-학군-평당가 연결해서 생각해보기
2. 학원가와 주요직장은 꼭 직접 가서 규모를 느껴보기
3. 1등뽑기 집착 NONO
4. 시세트레킹은 84기준 생활권별로 신축/구축 선정하여 구별 10개 정도 선정

2주차 강의 BM

1. 마지막에 요약 정리하여 머리에 넣는다!
2. 지역별로 특징이 있는 지역 요소들은 실제로 투자에 어떻게 연결되는지 찾아본다.
3. 지역에 따라 공급에 반응하는 정도는 차이가 있으므로, 먼저 확인해보기
4. 미분양 확인, 현재 공급 추세와 비슷한 과거의 시점 확인.
5. 시세트레킹 꿀팁 따라하기

3주차 강의 BM

1. 투자 = ㅈ+ㅌ+ㄹ
2. 입지 분석 시, 구별 거주하는 이유 파악하기.
3. 학군이 의미 있으려면 외부 수요를 끌어당기는지 확인
4. 수리가 필요없다? ㅅㅊ
5. 단지 임장할때는 가격보다는 가치에 집중하고, 비교하면서 하기
6. 2006~ 흐름파악
7. 혼자는 잘되기 어렵다. 조활동 열심히!
8. 투자는 버티는 것도 과정이다. 오래할 수 있는 지속성을 고려한 선택을 한다.

4주차 강의 BM

1. 가격은 외우는 것이 아니고 익히는 것이다 = 자주보자
2. b지역은 연식보다는 입지를 먼저 고려
3. 언덕이 너무 싫지만.... 마음을 좀 열어보기
4. 언제든 투자할수 있는 사람이 되기