열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [독강으로 부동산 투자 유연하게 헤엄7조 지뿌]

💛 하락장에서의 투자법 💛

(1) 입지가 좋은 아파트가 가격이 먼저 많이 상승

(2) 신축이 먼저 많이 상승 (주거환경이 개선되는 지역)

(3) 종전에 많이 떨어진 곳에 투자 (25% 이상 하락)

💛 투자에서 놓치지 말아야 할 점 💛

(1) 주 40시간 일했을 때 얻는 연봉을 생각해보며, 투자에도 그만큼 많은 시간을 투자하기 위해 노력

(2) 부동산을 하나씩 모아가면서 중요한 것은 세금 공부ㆍ수익의 50%만 사용

(3) 동기부여보다 중요한 것은 습관 만들기 (감정에 치우쳐지지 않도록 루틴화)

(4) 전세가를 욕심내지 않고, 역전세가 났을 때에는 세입자와 의견을 조율하여 최대한 연장하는 쪽으로 선택

(5) 전세난 ▷ 역전세 ▷ 전세난 사이클을 기억

(6) 투자는 감정이 아닌 원칙 중심 (저환수원리)

(7) 인구수 감소에 따른 부동산 자산가치 ▷ 양극화 고조

(8) 하락장의 경우에서 서울이라면 더 많이 떨어진 물건, 지방이라면 선호가 좋은 물건 투자 추천

(8) 수도권 시장의 경우, 입지 > 연식

(9) 지방은 5년, 수도권은 10년 인내 추천

(10) 독투임강의 과정에서 남들과 비교하지 않기 (교만해지거나 비참해지거나 둘 중 하나)