[열반스쿨 중급반 37기 독강임투 6쾌하게 서울로 등기 7조 오늘도감사히] 4강 강의후기

70건 이상 투자를 진행하신 찐찐 투자자 양파링님의 '전세 공략집' 강의.

전세 셋팅을 위해 알아야 할 것들(전세가 설정 등)부터 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법, 실전투자사례까지

전세 맞추기를 코앞에 두고 있는 저에게는 집중하지 않을 수 없는 강의였습니다 +_+

올해 4월, 1호기를 투자하고 반쯤 속 시원한 기분이 들었는데

이내 이 과정이 전세를 맞추기 전까지는 끝난 게 아니라는 걸 깨닫고

속에 고구마를 5개쯤 먹은 것 같은 기분이 들었습니다.. :(

전세세팅에는 여러 가지 케이스가 있는데

저는 세입자 끼고 매수 + 3개월 뒤에 세입자 나감 (바로 전세 맞춰야 하는 케이스) 였습니다.

문제는 세입자가 협조적이지 않아 집을 잘 보여주려고 하지 않고

연락하면 말투도 태도도 적대적으로 나온다는 점이었는데요...

전세가 기간 안에 맞춰지지 않으면 잔금을 하기 어려운 상황이라

매일 네이버부동산을 체크하며 발만 동동 구르고 있었습니다 ..

막상 세입자로 들어오신다는 분이 계시니까 머릿속이 새하얘지더라구요.

그래서 다음은 무엇을 해야 하지?

이때 양파링님이 알려주신 임대차계약서 특약 사항을 참고해서 작성해보기도 하고

계약 시 주의할 사항을 염두해 두고 진행할 수 있었습니다.

전세 맞추기에서 가장 중요한 것은 역시 '싸게 사는 것'

싸게 사야 전세가 설정에 조급하지 않을 수 있다는 사실!

하락장에서도 충분히 버틸 수 있는 전제조건임을 기억하고

다음 번 매수는 더 싸게, 확 싸게 매수해야겠다 다짐했습니다.