지방투자기초반 4강 후기 [지기19조 6십대의 노후는 5늘의 내가 만들조 레드다이아]

기다리던 D지역분석과 지방투자전략에 대한 게리롱님의 강의를 들었다

내가 살고있는 지역이지만

광역시라는 인식보다는 인구가 점점 줄어가는 지방으로만 생각하고 있었는데

이번 강의를 통해 이 지역이 서울과 지방의 특징을 모두 가지고 있다는 것을 알게 되었다

서울처럼, 입지가 좋으면 구축이라도 입지가치를 인정받기 때문에 투자가 가능할 것 같다

그러나 인구가 줄어든다는 것은 수요의 감소를 의미하므로

사람들의 선호도와 가치를 잘 판단할 수 있어야

잃지 않는 투자를 할 수 있겠다

이 도시 전체적으로는 공급이 줄어들지만

사람들이 선호하는 위치에 대단지 입주가 예정되어 있어

전세를 재계약하는 시점이나 매도하는 시점에 영향을 미칠 것 같아 주의깊게 봐야겠다

중소도시들은 입지가 크게 영향을 미치지 못하고

상품성이 우선시 되지만(택지 신축대단지 선호)

이 지역은 입지와 상품성을 같이 확인해야 하는데

환경이나 연식보다는 입지를 우선해서 고려해야 한다

강의에서, 이 지역에 투자해도 되는 구축의 범위를 설정해 주신 점도 아주 좋은 가이드가 되었다

상위~중상위 입지에서 선호도가 높은 단지만 투자!!!

특히 투자의 우선순위 및 의사결정 시 기준으로 삼아야 될 점을 정리해 주신 것은

아직 1등뽑기가 어려운 내게는 큰 나침반이 된다

잃지 않는 투자를 하려면

저평가(싼가격), 선호도 높은 것, 투자금 범위를 명심, 또 명심해야 한다

지금, 내가 가진 투자금으로, 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것!!!

내 머릿 속 지우개를 아시는지 ㅎㅎ

ABCD 지역을 모두 정리해 주셔서 정말 감사하다

자꾸 내 투자금에 먼저 맞추려는 생각을 버리고

가치있는 좋은 물건이라면

꾸준히,지속적으로 시세를 확인하면서

기회가 왔을 때 실행할 수 있도록

시세트래킹을 따라해보는 것이 다음달 목표이다

아는 지역을 늘려가면서

조금 늦더라도 멈춰있지 말고

언제든 투자할 수 있는 사람이 될 수 있도록

오늘도 고!!