열반스쿨 중급반 4강 강의후기[열반스쿨 중급반 37기 95조 만월공]

이번 강의는 매매 계약시 전세 맞추고 잔금 해결하는 방법을 자세하게 들을 수 있어서 좋았다.

전세 셋팅시 알아야할 필수사항

1. 매매잔금일에 맞춰 전세계약이 되어 잔금을 맞추는 경우 : 세입자 전세잔금으로 매매잔금 해결
2. 매매잔금일이 세입자 이사날짜가 매매 잔금일 이후일 경우 : 내 돈으로 잔금 해결
3. 매매 잔금일 전에 임차인을 못구할 경우 : 내 돈으로 잔금 해결
4. 매매 계약 후 매도자가 세입자로 사는 경우 : 주인 전세는 매매가에서 전세가 빼고 차액만 지급
5. 매매 계약 후 기존 임차인이 계속 사는경우 : 전세낀 매매가에 전세가 빼고 차액만 지급

계약 시 체크할 사항

1. 매수결정 후 등기부등본 확인
2. 매매계약서 특약사항 체크하기
3. 임대차계약시 원상회복 반환 확인

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

1. 전세가 설정시 단지 및 생활권에서 비교 후 공급물량점검하고 전세가를 설정함
2. 임대기간 설정시 공급, 수요, 포트폴리오 확인