열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 138조 페페]

권리부등본에 대출이 있는 경우

근저당 설정이 있는 경우?

잔금 시 말소 특약 기재 -> 전액상환영수증 요청

채권최고액 설정 비율 

1금융권 120%, 2금융권 130%

매매계약서 주의사항

1. 특약 기재 : 매도인은 매수인의 전세 임대 적극 협조
2. 중도금은 전세 계약금, 매매잔금은 전세잔금으로
3. 잔금일은 상호협의 하에 앞당길 수 있음

법률고민

1. 대한법률구조공단 사이버상담
2. 법률상담 플랫폼(로톡 등)

 전세가격 설정

1. 단생공(단지->생활권->공급)
2. 공수표

임차인에 따른 대응 전략

1. 기존 임차인이 있는 경우
2. 1) 전세보증보험 : 현재 전세 시세와 비교
3. 2) 임대만료일 : 재계약 시기 주변 공급 물량 체크
4. 3) 갱신요구청구권 사용 여부 : 기존 임차인과 신규 계약 여부를 판단