[서기 14기 일주일중 61은 양천구만 생각하조 종코치] 서울투자기초반 1주차 강의 후기(제주바다 멘토님)

안녕하세요!

건강한 삶과 경제적 자유를 꿈꾸는

운동하는 월부인 종코치 입니다^^*

작년 12월 처음 서울투자기초반 강의를 접하고 나서

6개월이 지난 지금 시점에

저에게도 많은 변화가 있었는데요ㅎㅎ

1) 서울 앞마당이 1▶4개로 늘어난점

2) 1호기 투자 방향성이 지방 중소도시 ▶서울로 바뀐점

3) 1주택 실거주 ▶ 월세로 이동

6개월안에 이렇게 다이나믹한 변화가 있었던 이유는

이번 1강 강의를 해주신 제주바다 멘토님과

올해 1월 투자코칭을 통해 말씀해주신 내용들을

실천하면서 이런 변화가 생겼습니다!

[종코치] 나에게 선물과 같은 투자코칭 후기 (제주바다 멘토님♥)

https://cafe.naver.com/wecando7/10541827

서울 투자에 대한 확고한 목표가 생긴 이후,

열심히 서울 앞마당을 늘리고 있는 상황에서

멘토님의 강의는

저에게 서울 투자에 대한 많은 인사이트와

투자에 대한 용기를 북돋아 주셨습니다!

자 서론이 길었는데 바로 강의 후기 출발해보겠습니다~레고!!

1. 지금도 서울에 투자할 수 있을까?

(52주 전세가가 오르고 있다는데...)

우리는 보통 주변에 노출되는

뉴스/기사/유튜브를 통해

현재 부동산 시장의 분위기 및

미래를 예측하는 전문가들의 발언으로

앞으로 인구가 감소한다는데..

집값이 너무 비싼거 아닌가.. 등등

주변에 들리는 얘기에 휩쓸리며

행동하게 되는 경우가 대다수인데요..

제주바다 멘토님께서는

서울 시장의 전체 분위기 보다

서울 25개구별 개별 분위기,

구안에 있는 단지마다 상황이 다르다는 것

연식/입지/선호도 관점에서

다양한 단지 예시를 통해서 말씀해 주시니

아직도 기회를 주는 단지들은 충분히 있으며

전혀 조급해할 필요가 없음을 알려주셨습니다.

답답한 속이 뻥 뚫렸다!!!

2. 그럼 어디에 투자해야 할까요?

(서울 25개 구별 특징, 뉴타운까지 완벽 정리!!!!)

그럼 제가 어느 지역에 투자할 수 있을까요?

(꼬리에 꼬리를 무는 질문들..)

저포함 다들 궁금해하시는 내용일텐데요ㅎㅎ

튜터님께서는

서울투자기초반 수강생들 눈높이에 맞게

서울 25개구가 어디에 있는지!

각 구별 어떤 특징이 있는지!

급지별로 투자 우선순위까지!

강의를 처음 수강하시거나

저처럼 재수강하시는 수강생분들까지

머리에 쏙쏙 들어올 정도로 많은 도움이 되었습니다!

그리고

땅의 가치가 높지만 구축단지들이 많은 서울에서

뉴타운 생기는 지역의 위상과 가치를 명확하게 설명해주셔서

투자시에도 무조건 상급지만 바라보지 말고

하급지라도 사람들이 좋아하는 뉴타운을 고려할 수 있음을

멘토님의 투자 인사이트를 한껏 배울 수 있었습니다!!

3. 난 어떤 투자자일까?

(가치성장투자와 소액투자의 특징과 현실)

개인적으로 제가 가장 궁금했었던 내용인데요!

이미 어느정도 방향성을 정하고 행동하고 있지만

다시 한번 정리할 수 있는 기회가 되었습니다.

가치성장 투자는

좋은 자산을 내가 투자했을 때,

어떤 일이 벌어질지 알고

그럼에도 싸게 샀고 감당 가능하면

보유하면서 기다린다!!

소액투자는

각 지역별, 단지별 특징 및 선호도를 알고

특히, 낮은 급지 생활권의 단지더라도

충분히 투자하여 수익을 낼 수 있다!

다만 가치성장투자든 소액투자든

내가 가진 투자금으로 더 좋은 단지를 살 수 있는

'실력'을 키워야 한다는 점!!

저도 현재는 가치성장투자로써

목표를 가지고 나아가고 있지만

언젠가 소액투자를 할 수도 있기 때문에

항상 지역별, 단지별 비교평가를 통해

저평가되고 가치있는 물건을 투자하기 위해 노력하겠습니다!!

4. 어떤 기준으로 투자하면 될까요?

(투자 의사결정 프로세스 및 서울 투자 무엇이든 물어보살)

앞선 강의에서 설명해주신 내용들을 토대로

(서울 시장의 분위기, 서울 구별 특징, 투자 방향성 등)

필수 투자 의사결정 3단계

(가치, 저평가, 전세가율)

+

레벨업 단계 (비교평가) 까지

단지 예시를 통해서 명확하게 알려주셨으며

자산 규모가 큰 서울 투자에서 궁금했던

세금(취득세, 양도세, 종부세) 관련 팁까지!

저도 이번 챕터 강의를 들으면서

저에게 부족한 비교평가에 대한 꾸준한 연습 필요

그리고 막연하고 불안하기만 했던 세금에 대한 이슈 등

너무나도 도움이 많이 되고 보람된 시간 이었습니다.

올해 서울 투자로 방향성을 정하고

6개월이 지난 이 시점에

제주바다 멘토님의 주옥같은 강의는

선배 투자자로써 많은 투자 인사이트를 배울 수 있었으며,

그리고 멘토님으로써 앞으로의 투자 생활에

많은 힘과 용기를 얻게 되었습니다!

느려도 괜찮습니다.

10년이라는 세월은 여러분의 목표를 달성하게 해줍니다.

10년 전의 여러분과 지금의 여러분이 많이 다르듯,

앞으로의 10년 뒤 역시 굉장히 달라질겁니다.

- 제주바다 멘토님 -

멘토님께서는 처음 투자 공부를 시작하시고 7년이 지난 지금

투자자로써, 월부 강사로써 그리고 수강생들의 멘토로써

많은 활동들을 지속하고 계시는데요!

지금까지 이렇게 지속할 수 있었던 이유는

바로 월부라는 환경과 내 옆에 함께하는

동료가 있었기 때문이라고 말씀해주셨습니다.

저도 이제 투자공부를 한지 1년정도 지났지만

멘토님께서 말씀해주신 내용들이 100% 공감 되더라구요!

저는 아마 혼자 공부 했으면 일년 아니 한달도 채우지 못했을 겁니다..

월부에서 공부하면서 투자에 대한 기준을 배우고

주변에 있는 동료분들의 응원과 격려 덕분에

지금까지 할 수 있었던 것 같습니다!

앞으로 10년 뒤 경제적 자유를 이루고

행복한 우리 가족의 모습을 생각하며

오늘도 열심히 달려나가겠습니다!!

열정적인 강의를 해주신

제주바다 멘토님께 다시 한번 감사 드립니다♥

이상으로 1주차 강의 후기를 마치겠습니다! 빠잉~

종코치's BM 정리

1. 서울 25개구 지역별 특징 다시 정리

2. 서울 주요 뉴타운 임장 가보기

3. 나의 세금 계산 및 정리