현재 1주택 실거주, 현재 주택 전세 빼기, 실거주 월세 이동, 아파트 추가 1채 매입 도와주세요!

서울 신림동 힐스테이트 뉴포레 24평 1주택 실거주 상태 입니다. 대출은 4억 있습니다. 1주택 실거주 아파트 전세를 주고, 전세금으로 4억 대출을 갚고 남은 돈으로 추가 1채 매입하고 싶습니다. 그렇게 되면 대출은 없습니다. 그렇게 되면 저는 실거주를 아파트 월세로 갈 생각입니다. 매월 월세 비용만 발생 합니다. 대출은 없어서 대출 비용은 발생하지 않습니

1주택자 전세낀 매입 구매 의견

현재 1주택자인데, 보유중인 집 매도가 되지 않아 미리 이사가고 싶은 집 전세끼고 매입을 고민중입니다. 현재도 이런 전략이 유효할까요? 부동산 정책이 많이 바뀔 예정이라 고민이 많이 됩니다. 고견 부탁드립니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

세안고 매수시 주의할 점?

안녕하세요~ 0호기 매도 후 갈아탈 1호기 보고 있는데요 세안고 물건 위주로 보고 있는데 관심 있는 물건이 25년 9/18 기존 세입자 나가고 새로운 세입자 들어올 예정이라고 합니다. 이 물건 계약하게 된다면 주의해야 할 사항이 있을까요? 매도자와 이미 계약 완료된 세입자 들어온 이후 승계받는 것이고, 곧 다시 새로운 세입자 받을 것도 아니기에 이런 경우는

멘탈이 털리고 있어요~

안녕하세요 예전에 강의에서 들었던가? 자모님이 오랫동안 알아보게 되며는 포기하게 된다고 얼핏 이런 뉘앙스로 이야기를 하셨던 기억이 나는데 지금 제가 그 상태인거 같습니다. 5월부터 계속 매수할 집을 여기저기서 알아보고 주변에서도 이야기도 듣고 거기다 매수할 좋은 물건도 놓치고 나니 타이밍은 저기 어디론가 달아나고 있고 오늘따라 주변에서 이말저말을 듣게 되니

신혼부부 대출받아 실거주 vs 월세살며 갭투자

안녕하세요~ 26년말 혹은 27년에 결혼예정인 20대후반 여자입니다~ 현재 남자친구1.2억 저 1억정도 모았는데 (현재 합산 2.2억) 결혼 전까지 둘이 시드머니 3억정도 모으는 것이 목표입니다.(쉽지 않겠지만…) 공무원이라 부부 합산 연봉이 8000으로 높지않습니다. 현금 약 2.5억 정도 있다고 한다면 풀대출 받아서 6~7억대 아파트 실거주하거나 아직

9.7. 부동산 대책 이후 노원구 규제지역 가능성-부린이 불안해요ㅜ 도와주세요.

안녕하세요. 월부로 부동산에 관심을 가진지 6개월 , 1호기를 계약 진행중인 부린이입니다. 9월 중순에 대출 신청을 해야 하는데 9.7. 대책이 발표되는 것을 보면서 규제지역이 확대되면 어쩌지 (쓸데없는 것 같은) 걱정을 하고 있습니다. 1호기 부동산 계약중이라 너무 예민해지고 마음이 불안하네요. 저는 LTV를 60% 넘게 예산을 잡아 놨는데, 예전처럼 서

실거주만족만 보고 매매하는건 어리석은 생각일까요?ㅠ

안녕하세요. 처음 내 집 마련을 하기 위해 열심히 매물 비교 중입니다. 제가 현재 가장 마음에 드는 매물이 실거주 만족은 좋은데 가격상승이 더딘 매물입니다. 제가 생각한 장점은 관리비 할인 - 큰 대출에 실거주시 도움 될꺼 같고, 구축 대비 따뜻하게 지낼수 있다 학군 (주변 초, 중 선호 높은편) 편의시설 (마트, 공원, 병원 있음) 예산 (7억 이하) 대

구축 세안고 매매 하려는데, 첫 매수 너무 손떨립니다. 고견구합니다.

 36년된 500세대 안되는 구축 아파트이고, 교육환경은 좋지 않지만 그저 저희어른들 출퇴근하기 편한 역세권입니다. 신혼때부터 10년동안 전세로 살고있는 아파트 1층에 세안고 급매가 나와서 금방 나갈까봐 재빨리 집도 보고왔습니다 1층이지만 깨끗한 상태입니다 인테리어를 6-8년전에 한 집인듯..합니다. 하지만 전세계약이 연장되어 2년 후에나 저희가 들어갈수

지방광역시 취등록세 법무사비용 한번 봐주세요.

3억미만의 24평 매물 매매를 앞두고있습니다. 취등록세가 1.1%이고 2주택 취득상황이고 매도 공동명의 매수 공동명의 예정입니다. 전세는 승계받기로 해서 대출관련업무는 없습니다 어제 비용문의를 했더니 매수 매도 공동명의라 2건으로 치고 취등록세까지 425만원을 얘기하더라구요. 강의듣고 30-35 생각했는데 넘 비싼건아닌지 ㅠ 선배님들의 조언 부탁드립니다.

신축 복층 매물 투자 여부

투자금에 안 들어와서 보지 않았던 단지였는데 투자금에 들어오는 20평초반 복층 매물이 나왔습니다. 방2/1 (복층 중 1층을 거실로 넓게 사용한다 하더라도..방2가 2층에 있다는건 큰 단점이 되겠죠..?) 같은 단지 내에 20평대 방3/2 짜리도 있는 상황이라.. 너나위님이 항상 평범한 걸 선택하라고 하셨는데요.. 아무리 투자금 안에 들어오는 신축이라도 복

첫 월학을 돌아보며 [월부학교 여름학기 다랭이꽃이 피5씁니다 이브잉]

안녕하세요, 이브잉입니다. 2년 반만에 처음 오게 된 월부학교가 끝이 나고 있습니다. 3개월간 정신없이 무언가 많이 한 거 같은데, 과연 만족스러운 성과를 냈는가 질문하면 자신이 없는 것 같습니다. 하지만 확실히 동료들과 함께해서 즐거웠고 투자자로서 정말 많이 성장한 기간이었냐는 튜터님의 OT 때 말씀에는 네! 라고 대답할 수 있을 것 같습니다. # 성장

[월부학교 여름학기 다랭이꽃이 피5씁니다 호상이] 25년 월부학교 여름학 복기글

안녕하세요 호상이 입니다!! 벌써 7월 시작한 월부학교가 9개월의 여정을 다하는군요! :) 이번학기는 저에게 물건의 매수뿐만 아니라 보유라는 측면도 중요하다고 깨우쳐준 학기였습니다 학기가 시작하자마자 누수가 터졌는데! 누수를 해결 하느라 이리저리 바쁘게 돌아다닌것 같습니다. 지금은 잠잠하셔서 잘 해결됐지만! 부동산 투자를 하면서 멘탈과 보유에 대해서도 다시

월부학교 수강을 앞두고 계신 분들께(월부학교 25년 여름학기 수강후기)[원쏘울]

안녕하세요! 아낌없이 주고 싶은 투자자 원쏘울입니다 :) 저는 월부에서 투자공부를 시작하고 만 3년반만에 처음 월부학교를 수강하게 되었는데요! 처음의 두근거림과 설레임의 시간을 이제는 소중한 추억의 한페이지로 남겨야할 시간이 왔네요 :) 월부의 최상위과정을 처음으로 경험해보았고, 저처럼 월부학교를 처음으로 수강하실 분들께 자그마한 도움이 되고자 여름학기 복

7억을 벌 수 있었는데 못 벌었던 가족 이야기 [떠라링]

안녕하세요, 떠라링입니다 최근 들어 서울/수도권에 투자한 분들이 많으신데요 모든 종잣돈을 다 썼다 보니 이런 생각이 드실 수도 있을 것 같아요 어차피 당장 투자하지 못하는데 한 달만 쉴까? 내가 투자할 수 있는 곳들만 앞마당으로 만들자 부끄럽지만 저 역시 가끔 이렇게 생각할 때가 있는데요 최근 가족분과의 대화를 통해 당장 투자하지 못하더라도 꾸준히 앞마당을

일과 육아, 그리고 투자… 워킹맘이 27개월 만에 이룬 수도권1호기

안녕하세요, 워킹맘 투자자 벨라권입니다. 늘 쓰고 싶었던 1호기 경험담을 드디어 이렇게 나눌 수 있게 되어 벅차고 감사합니다. 27개월 동안 육아와 일을 병행하며 쉽지 않은 시간이었지만, 포기하지 않고 끝까지 버텨 결국 첫 투자를 이뤄낼 수 있었습니다. 저와 비슷한 상황에서 고민하고 계신 분들께 “나도 할 수 있구나” 하는 작은 용기와 희망이 전해지길 바랍

월부 시작 4년차 드디어 서울 4급지 1호기 투자했습니다.

안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 구준성입니다. 1호기가 너무 늦었네요. 4년차 투자자 드디어 1호기 투자 했습니다. 8월 30일 1호기 계약서를 작성했습니다. 그리고 벌써 1주일이 훌쩍 지나버렸네요. 오늘 반원 분의 계약 소식에 더 이상 복기글을 미루면 안되겠다는 생각으로 아파트 투자 후기 작성을 시작합니다. 0. 4년차 투자자? 카페에는 19년도에 가입

투자자를 꺼리는 부동산 사장님과도 거래 성사시키는 방법 [방울모자]

안녕하세요 모자 중의 최고 모자 방울모자 입니다. 최근들어 투자자에 지쳐 냉랭해진 사장님들을 많이 볼 수 있습니다. 투자자들은 사지 않는다고 잘 보여주지 않는 사장님들, 어렵게 방문을 해도 투자할 곳 없다는 사장님들. 저 또한 예전부터 항상 투자자들을 싫어 하는 지역들에서 매물 임장을 하고 투자를 진행했습니다. 사장님들과 어떻게 하면 라포를 쌓아야 하지?

5년차 투자자가 강의를 계속 듣는 이유 [방울모자]

안녕하세요 모자중의 최고 모자 방울모자 입니다. 최근 선배와의 대화를 하면서 ‘강의를 왜 쉬지 않고 들으시나요?’ 라는 질문을 받았습니다. 21년도 부터 시작을 하면서 2달 정도를 제외하고 강의를 매달 꾸준히 들었습니다. 실전반 강의를 듣지 못하면 기초반 강의를 재수강 하면서 계속 들었던 것 같습니다. 비슷한 내용인거 아닌가? 5년차가 되었으면 안들어도 되

정상에서 알게 된 성공의 방정식(feat. 너나위 스승님과 함께한 월부학교운영진 독서모임)

안녕하세요!! 아낌없이 나눠줄 수 있는 투자자가 되고 싶은 원쏘울입니다 :) 오늘은 월부학교 운영진 독서모임이 있었던 날이었습니다. 월부에서 참여했었던 독서모임은 모두 다 특별한 독서모임이었지만, 오늘은 좀 더 특별한 독서모임을 진행하고 왔습니다. 그 이유는 너나위멘토님과 함께한 독서모임시간을 보내고 왔기 때문입니다~!! (환경속에서 꾸준히 공부하고 한다면

부동산 정책이 나왔다는데, 원문은 어디서 확인하면 될까요?

안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 구준성입니다. 6월 27일 어떤날인지 기억하시나요? 바로 정부에서 갑작스럽게 “가계부채 관리 강화 방안”이라는 대출 규제를 발표 한 날입니다. 대출 규제는 6/27에 발표를 하고 6/28 즉시 시행하여 시장에 혼란을 주었는데요. 이 당시에 제가 보고 있던 임장지의 분위기는 너무 뜨거웠습니다. 물건을 보면 당일에 계약금이 들