관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요!
오늘도 한걸음 나아가는 밤토리16입니다!
드디어 서울투자 기초반 1강이 업로드 되었습니다!
올해 서울 투자를 목표로 하고 있는 밤토리는 강의가 너무 좋아 순식간에 완강을 하고
따로 노트에 정리까지 했어요^^
제가 강의를 들으며 놀랐던 것은........
혹시 제주바다님 제 복잡한 머릿속을 들여다보고 계시나요??
어쩜.....제가 하고 있는 고민과 잘못된 생각을 이렇게 잘 알고 계시는지...ㅠ^ㅠ
#현재 시장 상황
서울 매매가가 오른다는 소문(?)을 듣고 마음이 급해 조급함을 느끼고 있던 밤토리에게
팩트로 현 시장 상황을 설명해주시는 제주바다님~~
일부 지역은 반등하였으나 지역 및 단지마다 차이가 있고
서울 평균 거래량에는 못 미치는 상황!
따라서 조급해 할 필요가 없다!!
제주바다님 설명을 들으니~ 한시름 놓고 제가 할 수 있는 것에 집중 할 수 있게 되었습니다!!
#서울 아파트 꼭 공부해야되나요?
저도 마음이 조급할 때는....그냥 어느 수준의 가격대에서 좋아보이는 것을 사면 되는거 아닌가???
라는 단순한 생각을 했었습니다...(부끄럽...)
하지만 현재 시장은 좋은 것과 덜 좋은 것의 가격이 혼재되어 있고
자칫 가격만 보고 판단하게 되면 덜 좋은 단지에 투자 할 수도 있다는....!!
물론 서울 어느 정도 이상의 단지라면 장기적으로 봤을 때 수익을 볼 수 있겠지만
우리는 투자자로서 더 좋은 가치의 물건을 더 적은 투자금으로 투자해야되니까
반드시 공부를 해야겠죠!!
서울을 공부하기 위해서는 서울을 급지별로 구분하고
각 지역의 대표 키워드에 대해 알아보며
특히 서울 사람들이 좋아하는 환경+신축 단지가 모여있는 뉴타운은 눈여겨 봐야합니다.
그리고 제가 놀랐던 것.....
상급지 구축vs하급지 뉴타운을 비교했을 때
무조건 급지만으로 판단해서는 안된다!!
띠용....!
선호도가 아주 중요하다!!
#가치성장투자와 소액투자
투자에는 2가지 방향성이 있습니다.
바로 가치성장투자와 소액투자...!
제주바다님께서 그 두가지의 의미와 전략에 대해 정확하게 설명을 해주셔서 이해가 쏙쏙!!
밤토리는....가치성장투자를 지향하고 싶어요..^^
모든 투자는 결국 가치성장투자로 귀결되어야 하는 것~!!
#서울 투자를 위한 가장 중요한 첫번째
7시간의 강의에서 가장 중요한 한가지...!
좋은 입지의 신축, 구축, 덜 좋은 입지의 신축, 뉴타운....
도대체 어디에 투자해야하는거지?
내 투자금을 다 써도 되는건가?
무조건 급지가 높은 곳이 좋은거 아닌가?
라는 무수한 고민을 해결 할 수 있는 가장 중요한 단 한 가지는 바로!!!
가치를 아는 것....!
가치 판단이 된다면 대부분의 고민은 해결이 될 수 있다는 것^^
밤토리는 가치 파악에 최선을 다하겠습니다!!
#서울 투자를 위해 중요한 두번째
서울 투자를 위한 두 번째는 바로.......
어떠한 고비에도 굴하지 않고 장기보유하는 것!
서울에 투자하고 가격이 하락 할 수도, 지지부진 할 수 있습니다.
그런 상황이 계속 되는 와중에 지방은 올라간다면 내 선택에 후회를 하지 않을 수 있을까요?
특히 우리 가족의 전재산을 투자하는 밤토리는.....그런 고비를 잘 넘길 수 있을까요?
제주바다님이 정말 몇 번이고 강조하신 이야기...!
일희일비 하지 말고 무조건 10년 이상! 장기보유를 하면 좋은 결과는 반드시 온다!!
제주바다님이 여러번 강조하셨다는 건...그만큼 어렵다는 말씀이겠죠.
밤토리는 서울에 등기치는 그 날부터 거실에 써놓겠습니다.
무조건 장기보유! 10년 뒤 노후 준비를 끝낼 수 있다!
제주바다님이 말씀해주신 것처럼
2029년 서울 2채 투자를 목표로!!
6월 한 달 열심히 달려보겠습니다~^^
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