관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요~!
솔직한 나눔을 전하는 투자자 좀슐랭입니다 ㅎㅎ
이번에 3번째 서기를 듣습니다.
맨처음 서울 앞마당을 만들땐 7억,8억,9억,10억
큰 단위 숫자들이 이질감이 들었지만
2,3,4,5급지 앞마당을 만들면 만들수록 비교평가가 되면서
절대적인 가격면에서도 친숙해지고 있는 단계입니다 ㅎㅎ
강의에서 지금 서울은 투자하기 좋은 시장이라고
멘토님께서 말씀 하셨습니다
위는 4급지,5급지에 선호도 높은 20평대 구축입니다.
지난 과거시장을 복기했을 때
외곽부터 전세가율이 스물스물 올라와 가운데 노른자(강남)이
터졌습니다.
지금 시장을 보면
4급지와 5급지를 비교했을 때
5급지 아파트가 매매대비 전세가격이 더 많이 상승하는 걸
볼 수 있었습니다.
또다시 기회가 온다는 걸 깨닫게 되었을때
수업을 들으니 더욱 더 몰입이 되었습니다.
멘토님께서
투자로 접근하기 위해 가치가 높은 곳을
우선적으로 보시라고 말씀 하셨습니다.
(ㄱㄴ접근성, ㅇㅁㅈㄱ 포함하고 있는지)
강의를 들으면서 깨달은 것은
멘토님께서 선호하는 입지의 신축 구축
덜선호하는 입지의 신축 구축
설명 해주시면서
내가 과거 임장했을 때 별로였구나 하는 곳들도
충분히 투자로 접근 할 수 있구나 생각을 했습니다.
더더욱 저는 성장가치투자 보다 소액투자를 해야하기 때문에
서울에 투자할 경우 어떤 곳들을 투자해야 하고
어떤 가격대를 봐야 하는지 알 수 있어
투자방향에 큰 도움이 되었습니다.
시세트래킹을 할땐 선호도 높은 구축을 했다면
좀 더 폭넓게 입지가 떨어지는 곳들의 연식이 꽤 괜찮은 것들도
포함시켜야 겠다는 생각을 했습니다.
그리고 이번강의에서 뉴타운 설명이 너무 좋았습니다.
실제로 영등포 신길뉴타운, 서대문구 가재울뉴타운, 마포 아현뉴타운, 관악 신림뉴타운
현재 임장다니고 있는 강동 고덕뉴타운 등 실제로 밟아본 지역들이라
더더욱 몰입이 강했습니다.
앞으로 생기는 뉴타운들이 환경적으로 우수하지만
교통적으로 열약한건 사실입니다.
하지만 이런 곳들이 저같은 소액 투자자에게
충분히 기회가 될 수 있어서
뉴타운 쪽으로도 임보를 집중적으로
적어야 할 것 같습니다.
긴 시간동안 열정과 화이팅 넘친 명강의를 해주신
제주바다멘토님 감사합니다.
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