아파트 수익률 보고서
올해 전세계약 3건 하며 느낀점 [좀슐랭]
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 최근 있었던 경험들을 몇자 적어보겠습니다. 현재 저는 3주택 포지션을 가지고 있습니다. 올해 전세 재계약 예정물건은 2개였지만 1개가 추가로 늘어 총 3개 계약을 올해에 했습니다. 하나씩 풀어보겠습니다. 첫번째 물건 해당 물건은 2년전(23') 전세낀 상태에서 매수했습니다. 매매가격은 좋았으나 전세만
열반스쿨 2강 강의후기
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 이번 강의에서 투자기준에 대해서 확실하게 재정립 했습니다. 지금 하고 있는 가치투자의 기준은 수요와 공급이 있습니다. not A but B 나의 시선과 생각이 아닌 부자의 마인드로 살아야 한다는 뜻입니다. 그리고 현 시장에 대해 너바나님의 인사이트를 알 수 있었습니다. 지금은 망설이는 시기 보다는 용
전세 셀프 재계약
안녕하세요~ 최근 세입자랑 우편으로 주고 받으면서 전세재계약 진행중인데 서명 부분 도장은 잘되어 있는데 간인 부분 도장이 누락되었더라고요. 간인 부분 도장도 필수적으로 중요한지 궁금합니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
1주차 비전보드
좀슐랭 열반기초 1강 수강후기
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭 입니다. 올해에도 열기 재수강 들었습니다. 배웠던 내용이지만 매번 들을 때마다 와닿는 부분이 매번 다릅니다. 대한민국 부자보고서에서 부자되는 방법은 사업,부동산,증여 등등 있습니다. 사업,증여에 해당되는 부분보다는 부동산으로 자산을 일군 데이터가 꽤 높았습니다. 부자들 중 다수 비중이 있는 부동산이 정말 나
임보
작성예정..(대상포진으로 아직 완강 못함..)
4강후기
경기도 구리시 임장보고서 [좀슐랭]
수정중
[서기27기 이건 10번째 레슨 너만 알구리 ❤ 좀슐랭] 3주차 프메퍼님 강의후기
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 이번 강의에서 서울4급지 a,b 지역을 배웠습니다. 두지역 모두 제 앞마당이라서 이번강의 정말 재밌게 들었습니다. 각 생활궝 마다 대표 단지들을 가져와서 같은 가치인데 더 싼거, 같은 가격일 때 더 좋은 것 등 예시를 통해 더더욱 이해가 되었습니다. 또 투자대상이 자손대대로 물려 줄 단지를 사야한다는
[서기27기 이건 10번째 레슨 너만 알구리 ❤ 좀슐랭] 2주차 양파링멘토님 강의후기
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 이번에서 A지역에 설명을 들었습니다 A지역은 현재 공급이 많습니다. 뉴타운이 들어오고 있어요, A지역 인근 지역 앞마당을 만들 때 크레인이 많이 올라가는 걸 볼 수 있었습니다. A지역은 고구마 모양으로 총 4~5개 생활권이라는 걸 알 수 있었습니다. 각 생활권마다 어떤 특징이 있는지 A지역의 선호요소
[서기27기 이건 10번째 레슨 너만 알구리 ❤ 좀슐랭] 경기도 구리시 임장보고서
좀슐랭 독서후기 - 돈이자유다
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목 : 돈이 자유다 읽은 날짜 : 2025.08 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # # # 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8.5 1. 저자 및 도서 소개 : 유튜브 채널 〈얼음공장의 반백수 프로젝트〉를 운영하며 30만 명의 구독자와 소통하고 있는 실전 부동산 투자자. 좋은 학벌과 안정적인 직장, 성실
[좀슐랭] 강의에서만 듣던 누수경험기
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 최근 보고 느낀 것들을 몇자 적어보겠습니다. # 매임 중 세입자에게 연락오다. 즐겁게 매임을 하던 중 최근 투자한 물건 세입자한테 연락이 왔습니다. 띠링~(문자 오는 소리) 세입자 문자: 안녕세요 ^^ 날 더운데 건강 잘 챙기고 있나요? 다름이 아니라 몇일 전부터 싱크대 쪽에 물이 새는데 수리가 필요
[서울투자 기초반 27기 10조 좀슐랭] 1주차 주우이님 수강후기
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 이번 서투기 주우이멘토님 강의에서 서울, 경기 전지역을 살펴주신 부분이 좋았습니다. 그리고 627 대책이후 투자자로서 현재 시장에 어떻게 접근해야 하는지 알 수 있었습니다. 보통 세낀 매물, 주전세 물건을 주로 보았지만 월세입자 물건을 어떻게 다루는 부분이 신박했습니다. 그리고 월부 기준 서울이란 강
경기도 구리시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 10조 좀슐랭]
경기도 구리 임보
[실전준비반 70기 59조 좀슐랭] 4주차 자음과모음님 강의후기
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 이번 자모님 강의 통해서 단지분석과, 매물임장의 중요성에 대해 복습 및 배웠습니다. 자모님께서 임보 중 단지분석이 정말 중요하다고 말씀 하셨습니다. 똑같은 급지더라도 생활권이 같더라도 단지마다 선호도 차이가 극명하게 나기 때문입니다. 예를들자면 4급지 대장 아파트가 3급지 중하위권 아파트보다 더 선호
경기도 부천시 임장보고서 [실준70기 59조 좀슐랭]
[좀슐랭] 레버리지의 부담감
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 최근에 보고 겪은 것들을 몇 자 적어보겠습니다. 임보결론 파트를 적을 때 매달 말에 자산현황을 구글시트로 정리합니다. (자산-부채=순자산) 월부 시작 이후 매년 1채씩 꾸준히 투자를 해오고 있습니다. 그렇게 하나하나 자산이 쌓일 때마다 폭발적인 상승은 아직이지만 ㅎㅎ 자산증식이라는 재미를
[실전준비반 70기 59조 좀슐랭] 3주차 코크드림님 강의후기
안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 이번 강의를 통해서 앞마당 갯수가 많을수록 단지의 가치를 명확히 해야겠다는 생각을 했습니다. 월부 4년차 앞마당이 하나하나 늘어나지만 어떤 앞마당에서 어떤 단지가 가물가물 할때가 꽤 있습니다. 강의에서 단지임장, 단지분석에 대해서 다시 알아보게 되었습니다. 앞마당 만들때마다 단지 하나하나 정성스럽게
