실전 1주차 강의 후기
나무부터 숲까지 모두 알려준 제주바다님의 강의
- 실전투자자의 첫 단계
사실 이 첫 섹션을 듣고 헉, 기초반과는 뭔가 다르다! 라는 것을 곧바로 느꼈습니다.
'서울 수도권 반등,,, 상승장 올라타나,,, 주요단지 전고점 회복,,,' 등
늘 저를 조급하게 만들었던 뉴스기사들
그동안 저는 이런 기사들을 보면서 조금은 조급함을 느끼기도 했던 것 같습니다.
'헐 진짜 부동산 다시 오르나? 날아가버리는거 아닌가?'
그런데 무색하게도 제주바다님 강의 첫 장에서
실전투자자로서 시장을 보는 법에 대해서
알려주셨습니다.
아, 너무 단편적인 기사와 자극적인 내용들을
여과없이 받아들이고 있었구나 라는 생각이 들었고
그대로 수용하는 것이 아닌 사실확인과 해석의 단계가 필요하다는 것을 알게되었습니다.
실전투자자가 되기 위해서 정말로 꼭 ! 필요한 능력 인 것 같아요.
BM: 네이버 부동산, 한국부동산원, KB 주간통계, 아실 등 다양한 데이터들을
해석하는 법을 익혀나가보겠습니다.
2.가치를 뾰족하게 분석할 것
그동안 가치를 판단하고 부합하는 가격인지 생각해보는 과정을
기초반에서 배워왔습니다.
가장 중요한 것은 급지, 생활권에 매몰되어서
무 자르듯 판단하지 않는 것 !
세심하고 뾰족하게 단지로 깊숙히 들어가서
이 생활권은 사람들이 어떤 부분을 선호하기때문에 살고싶어하는지,
그렇다면 사람들이 좋아하는 단지는 어떤 단지 일지!
더더더 뾰족하게 보는 법을 알려주셨습니다.
사실, 단지분석이 제일 막막하고 어려운 단계였는데
제주바다님의 로직을 따라가다보니
아 사람에 집중해야하는구나, 그래서 그 단지가 어떻게 수익을 가져다 준건지
검증해나가야하는 구나를 깨달았습니다.
사실 머리속으로는 여러번 들어 알면서도
어떻게 해나가야하는지 막막했던 부분이 있었는데
지역 하나하나, 단지 하나하나 사람들의 생각을 입히면서
설명해주셔서 내가 투자할 아파트를 어떤 관점에서 봐야하는 지 깨달았습니다.
'사람들이 좋아하는 단지'
아마 이 부분이 늘 제주바다님이 강조하시는 부분이 모두 들어가있는 10글자 인 것 같습니다.
BM: 여기는 어떤 사람들이 살까? 사람들은 왜 이 생활권을 좋아할까? 제주바다님의 생각로직 따라가보겠습니다.
3.무조건적 마인드 버리기
1급지면 좋을거야. 서울이니까 좋을거야.
급지별로도 좋은 단지는 상급지를 뛰어넘을 수 있고
경기도에서도 서울보다 수익을 더 가져다 주는 단지가 있을 수 있다는 것을 배웠습니다.
'혹시 저의 머릿속에 들어갔다 나오셨나요...? '
경기도보다는 서울에 투자하고 싶어. 라는 맹목적인 마음을 가졌던 저를
반성하게 되었습니다.
서울 2-3급지 앞마당을 만들다보면
'내 투자금으로 투자하려면 안좋은 구축 단지밖에 안되는데
도대체 소액으로 서울에 투자할 수 있다는게 어딧다는 말이지...?'
라고 생각했는데요.
지금 저의 상황을 현실적으로 마주했고,
제가 가진 것에서 최고의 투자를 할 수 있는 방법으로 나아가겠다고
다짐하게 되었습니다.
BM: 내가 할 수 있는 것에서 제일 좋은 단지를 찾아 더 넓은 범위에서 투자단지 찾아보기. 전수조사!!!!!
-
투자를 꼭 해야지라는 마음이 강해지는 요즘에
실전반을 통해서 다시한번 더 선명하고 명확하게 투자자의 마인드와 관점을 공유해주셔서
실전투자자에 한 발 더 가까워질 수 있었던 것 같습니다.
늘 아낌없이 전해주시는 제주바다님께 감사드리며
올해 말 내년 초, 1호기 투자를 위하여 !
실전투자자의 행동과 생각을 따라가보도록 하겠습니다 ~
감사합니다. (❁´◡`❁)
댓글
