관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
🙈안녕하세요🙈
초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로
투자하고 싶은 "초로" 입니다.
드디어 제일 관심이 많은
서울투자기초반 강의를 수강하게 되었습니다
처음 뵙게 되는 "제주바다님"이
강의를 진행해 주셨는데
정말 디테일하게 알려주셨습니다
처음부터 중요한 포인트
투자는 감정에 휘둘리면 힘들다고 하셨습니다
0호기를 얻기까지 얼마나 감정에 휘둘렸는지
새삼 느끼게 되더라고요
서울의 남/북의 가치
저는 서울에 대해 잘 몰라
항상 한강 이남쪽만 기억하고
북쪽은 너무 무지하네요😱
그렇다고 남쪽을 잘 아는 것도 아닙니다
그걸 알기 위해 강의를 듣는 목적이기도 합니다
서울 시장 진단
최근 계속해서 나오는
기사는 전세가 계속 오른다는 내용이며
실제 제가 관심가지고 있는 좋은 지역은
전세가 많이 소진된 것이 느껴질 정도입니다
그러다보니 마음이 정말 하루하루 조급해서
강의를 듣다가도 딴 생각을 하게 되어
그렇게 예측하지 말고
예상되는 리스크에 대비하라는 말을
금세 잊어버렸습니다
제주바다님이 처음부터 언급하신
감정에 휘둘리지 말자를 생각하고
집중 또 집중🔥
나는 좋은 투자자일까?
결과적으로 아직까지 저의 원칙과 기준이
확립되지 않아 아직도 헤매고 있는 것 같습니다
가치있는 아파트
사람들이 좋아하는 아파트는
직장, 교통, 학군, 환경이
갖춰져 있는 곳을 좋아합니다
특히 요즘 사람들은 신축을 더 선호합니다
저 또한 신축에 거주해보니
정말 구축으로 돌아가기가 싫더라고요
이미 좋은 아파트는
전세가율이 낮고 기회의 문이 많이
닫힌 상태로 느껴지며
가수요/실수요가 모둔 갖춘 곳은
제가 입성할 수 없는 가격입니다
그래서 차선책인 입지 좋고 덜 좋은 곳을
알아가고 투자범위에 담아야겠습니다
현재 서울 아파트의 상황
이미 사람들이 좋아하는 입지/선호단지는
소폭 회복되었습니다
차선책 입지/선호단지를
계속해서 지켜보고
소액투자를 할 수 있는 준비를
하기 위해 결국 씨드머니를 잘 보존해야겠습니다
제일 중요한 것은
입지가 덜 좋더라도
급지가 낮아도 사람들이 좋아하는
단지를 찾아야 하며
절대 감정에 휘둘리지 말고
추격매수를 하지 말아야 합니다
서울 25개구 구별 특징
서울을 강남/강북으로만 인식하고 있었는데
도심, 동북, 서북, 서남, 동남 권혁별로
나눈 것을 처음 알게 되었으며
다행히 업무지구는 열반 강의를
들으면서 익숙해져
이해하는데 수월했습니다
급지 안에서도 선호하는 단지는
상위 급지로 판단하는 경우가 있습니다
25개구도 막막해 보이는데
그 안에서의 또 다른 급지도 파악하고 있어야하니
심히 걱정이 됩니다😭
서울뉴타운
뉴타운에 대해 알고 있니?!
오래된 주택을 밀고 새로 짓는
그냥 좋은 택지지구 아닌가?🫨
막연한 생각을 가지고 있었으나
미니신도시급으로
구축이 많은 서울 지역에서
뉴타운은 사람들이 좋아할 수 밖에 없는
환경을 가지고 있어 가수요/실수요가
붙어 높은 가격을 형성하고 있었습니다
뉴타운 내에서도
입지 좋은 뉴타운/덜 좋은 뉴타운이
구분되어 있고 누구나 한번이라도
들어본 아파트 리스트가 있었습니다
가지고 싶네요🤤
가지고 싶다고 손에 닿지 않는 단지
그래서 덜 좋은 지역의 단지에서
저평가된 단지를 찾아 투자 범위에서
옥석을 가려야겠습니다
가치성장투자/소액투자
사람마다 주어진 환경과 조건이 모두 다릅니다
그래서 가치성장투자를 할지 소액투자를 할지
개인의 성향에 따라 결정해야 합니다
결국 두개의 성향도 경제적자유를 달성할 수 있으나
끝까지 매도하지 않고 보유할 수 있는
10년 장기로 가져갈 수 있는 가치있는
단지를 소유하고 있는 것이 중요합니다
옆 단지가 좋다고 하여
기준 없이 따라가다보면
주식과 같이 손절하는 경우가 발생
손해와 각종 비용으로 인해
결국 잃지 않는 투자를 하지 못하게 되겠네요
이번 강의를 들으면서
이해가 되면서도 안되는 부분이 많아
강의를 듣는데 많이 어려운 부분이 있었습니다
그만큼 제가 준비되지 않았다는
반증이기도 합니다😭😭
달리는 것도 좋지만
제주바다님께서 말씀하신 것처럼
힘들 때 이겨낼 수 있는 나만의 휴식방법을
찾아 끝까지 달려보겠습니다
이상 과제 후기를 마무리하고자 합니다.
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