열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 50조 바다유리]

안녕하세요? 저는 바다유리라고 합니다.

2024년 6월6일 목요일 너바나님의 열반스쿨 기초반 1강을 다 듣고 나서 밤을 꼬박 지새웠습니다. 지난 20여년동안 제가 갖고 있던 부동산에 대한 선입견이 제 삶에 얼마나 많은 영향을 미쳤는지 다시 한번 생각하게 되는 시간이었습니다.

2001년 저는 중국 상하이에서 직장다니고 있었는데 같은 회사 동료언니가 결혼을 준비하기 위해 집을 사려고 여기 저기 알아보고 있다고 했던 것이 기억납니다. 그때는 10-20% 선수금만 지불하면 나머지 80-90% 대출로 살 수 있는 집들이 많이 있었고 상하이 시중심 집 가격은 일반 직장인이 사기엔 부담되는 가격이었지만 버스로 출퇴근 30~40분정도 거리에 있는 곳은 심지어 집값의 5%로도 안되는 한화 200만원정도의 선수금으로 내기만 하면 가능했습니다. 동료언니는 그 당시 4개월 월급정도 되는 금액을 선수금으로 지불하고 그 아파트의 실거주자가 되었습니다.

20대초반이었던 저에게 있어서 집은 당장 필요한 것이 아니었기에 그냥 남의 얘기였습니다.

2004년 현재 남편이 된 남자친구와 저는 부동산 전문가라고 하는 경제학자의 방송을 즐겨 보고 있었는데 그분 얘기는 현재 부동산은 너무 비싸니 50-60%정도 떨어져야 한다고 했고 2001년에 비해 2배이상 오른 집값을 보며 우리는 공감을 했었습니다. 그리고 집값이 떨어지면 우리가 살고싶은 동네에 마음에 쏙 드는 집으로 사리라 마음먹으며 집사는 것을 미루었습니다.

그 이후로 집값은 계속 오르고 있었고 2007년 주변의 친구들은 너도 나도 집을 사고 있었는데 우리는 2001년에 비해 3배이상 오른 집값을 보면서 여전히 방송에서 집값폭락 시기가 올것이라고 말하는 그 경제학자의 말을 믿고 있었고 여전히 집 사는 것을 미루었습니다.

2008년 남편이 베이징으로 이직하게 되었고 그 시기에 집값이 하락하고 있었는데 우리가 생각한 기준가격보다는 여전히 많이 높았고 2012년에 80%이상 폭락할 것이라는 여러 경제학자들의 방송을 보면서 우리의 믿음은 흔들리지 않았습니다.

그 이후로 집값은 예상과는 달리 잠간의 하락시기를 거치더니 거침없이 오르기 시작했고 매수타임을 여러번 놓친 우리에게 그동안 모은 돈으로 사기엔 너무 그 격차가 커져버렸습니다. 이제는 너무 많은 빚을 지고 사야 하는 상황이 되다보니 집 사는 것은 미루어지는 것이 아니라 포기해야 하는 상황에까지 이르게 되었습니다.

그동안 제대로 공부도 해보지 않고 수박겉핥기 식으로 아는 얄팍한 정보로 내집마련을 할 수 있던 여러번의 기회를 놓친것입니다.

2024년 현재 중년의 나이가 된 우리는 이제는 반드시 내집 마련해야 겠다는 생각을 합니다.

막상 사야겠다고 생각하니 뭐부터 해야 할지 막막하기만 했는데 이제는 월부를 만나게 되면서 소망이 가져봅니다.제대로 공부해서 내집마련도 하고 충분한 노후준비도 하고 싶습니다. 그리고 저처럼 잘못된 선입견으로 후회되는 선택을 해서 삶이 힘들어진 이웃이 있다면 도움을 줄 수 있는 실력도 갖추고 싶습니다.

제대로 공부하고 싶고 과제도 내기 위해서 어제는 맥북도 샀습니다. 처음 사용해보는 시스템인데다 오랜만에 컴퓨터 사용하는지라 적응하느라 헤매면서 지금 후기 작성중입니다.

끝까지 포기하지 않고 완주하는 것이 현재 제 목표입니다.

강의 내용중 바로 적용하려는 부분과 공부한 내용중 일부 적어봅니다.

1 . 강의 잘 듣는 법에 대한 적용

1) 적극적으로 듣는다.

2) 강의 내용 열심히 메모하고 따로 정리한다.

3) 느낀점과 적용점 반드시 적는다.

4) 투자공부할 때 투자동료(스터디)중요하므로 조모임,투자동료와의 만남을 게을리하지 않는다.

2 . 추천도서 EBS '자본주의'와 '서민갑부' 필독서로 읽는다.

3 . 새롭게 배우게 된것

1) not A but B

2) 메타인지

3) 분산투자에 대한 새로운 관점

-월 1000만원이상 모으는 사람이라면 분산투자가능하다.(주식,부동산, 펀드, ETF, 코인...등

-일반인이라면 분산투자하면 안되고 한가지에 몰빵하라.(본질은 내가 잘 아는 것에 투자)

4)자본주의의 반대말은 공산주의가 아니라 근로주의다.

5)비전보드 작성하는 방법

6)월부에서 중요하게 생각하는 네가지(독서.임장.강의.실전투자)

4 . 시간관리

-TV(없음), 유튜브 시청 줄이거나 하지 않는다.(공부하는 동안 유튜브 앱 지움)

-하루 2시간(평일) 투자 공부하는 것으로도 충분하다.(출근전 1시간.퇴근후 1시간 공부)

...

이상입니다.

후기라고 하기엔 두서없이 작성한 부족한 글 읽어주셔서 감사합니다.