지금부터 제가 어떤투자 방향을 잡아나가야 하는지 알려주셔서 감사합니다.

가치를 보세요. 가치가 좋은 곳이 20% 하락했다면 안깎여도 매수하세요!

서울투자 가치에 대한 가장 큰 전제조건

1) 강남 1시간 이내 도달

2) 자체 업무지구를 가지고 있는지

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마음만 조급해서 살던곳, 아는곳, 아무데나라도 사야하나 라고 고민하던것을 어떻게 아셨는지

매매거래량/ 전세거래량 객관적인 지표로 전혀 급할 필요가 없는 거래량이며

가치가 좋은곳은데 매매가는 그대로 이고 전세가는 오르고 있는곳을 찾아서 투자하라고 해주셔서

실천해보려고함.

가치를 판단하는 기준을 이렇게 군더더기 없이 설명할수 있는 분이 또계실까!

막연히 신축을 선호 하겠지 라고 생각했던것을 완전히 깨주심

1) 입지 2) 선호 3) 연식

이 세가지 기준으로 하나한 단지를 비교해주시면서 내가지금 갖고 있는 투자가용금으로 투자할수 있는 곳을 찾을수 있는 인사이트를 주심.

각각 조건에 따라 어떻게 대응해야하는지 알려주시고 지금같은 하락장에서는 깎아서 싸게 사는것도 가능하다고 알려주시는데 아파트를 깎아서 살수있다는 생각조차 못했었음. 아파트를 깎아서 살수도 있다니...

이번강의로 서울투자도 소액투자가 가능하는 가능성과 선호도가 이렇게 중요한 기준이었구나에대해 알게됨.

서울투자는 사고나면 10년 버티자!

아무리 서울투자라도 리스크는 있을수 있다. 마음에서부터 리스크 대비가 없으면 흔들린다.

흔들리지 않으려면 임장/ 임장보고서/ 비교평가를 통해 가치에대한 확신 _리스트에대한 대비가 필요

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서울 25개구 구별 특징 -맙소사. 서울에 몇십년을 살았는데...서울을 이렇게 급지로 나눈다는것도 처음들어봄.

서울: 일자리 있어? 일자리까지 얼마나 빨리 갈수있어?

서울 뉴타운 진짜 선호!! 가격이 오를때 많이 오를수 있음!!

뉴타운 : 1~3급지뉴타운은 매수해야해! 기다리지 말고 적정 가격이면 사자!

1~3급지: 용산 송파 성동 마포 종로 동작 영등포 양천 중. 거여마천 뉴타운/ 흑석뉴타운 노량진 뉴타운 꼭보기

4~5급지: 서대문 동대문 성북 관악 은평 노원 중랑중 이문휘경 뉴타운 수색증산 뉴타운 장위뉴타운 다녀와보기

뉴타운의 기준은 선호도!!

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매번 내돈으로 살수있는 아파트가 어디이지....가격가격가격으로 보고 있었는데

가치!!! 무엇보다도 가치!!!가 기준이어야 한다 잊지말자

기회는 그렇게 길게 주지 않는다 임장/ 입보를 통해 좁혀놓고 매일매일 째리보자 ㅎㅎㅎ

내가 가야하는 길은 2. 좋은 자산을 / 적정한 가격,투자금으로 매수하세요

전세가율 80~90%는 시간이 만들어준다!

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세금부분은 사실 아직 어려운데 잘 몰라도 필사하면서 듣자 .