안녕하세요 미니잉입니다.
강의가 올라온지 좀 되었지만 서기반의 시작을
길고 알찬 제주바다님 강의로 시작할 수 있어 새로운 의지를 다잡을 수 있었습니다.
조원분들과 만나서 긍정 에너지 주고 받은 한 주이기도 해 더 뜻깊은 것 같습니다.
과거 시장을 통해 24년 서울을 투자하기 위한 전략에 대해 말씀해주시고
지역을 그룹핑해서 설명해주셔서 서울에 대한 감을 잡아볼 수 있었습니다.
그래서 어떻게 서울을 투자해야 하는가?
에 대한 궁금증을 타파해주기 위한 튜터님의 진심이 엿보였습니다♡
전세도 끊임없이 오르고, 최근 매매 거래가 시작되는 서울 시장을 보며
괜스레 조급해지는 마음이 있었으나 여전히 막연한 서울...
지금 시기는 급할 필요없다고 말씀해주는 제바님 덕분에 마음을 진정시키고 강의에 집중해볼 수 있었습니다 ㅎㅎ
서울에서 좋은 투자를 해내기 위한 투자자로 성장하는 첫걸음 내딛게 해주셔서 감사합니다.
01
서울 아파트 특징
각 구별로 급지를 나누고, 또 크게 강남과 강북을 나누어
구별 선호요인을 파악해볼 수 있어 좋았습니다.
사람들이 선호하는 요소가 모인 뉴타운별 특징도 확인해 보고
일자리의 중요성에 대해서도 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
02
가치성장투자와 소액투자 전략
가치성장투자와 소액투자 전략에 대해서도
다양한 단지를 비교해보며 알아갈 수 있었습니다.
나에게 맞는 방향성에 대해 다시 한번 고민해보고, 튜터님이 말씀하신 투자전략을 체화하기 위해
어떻게 서울을 바라보고 있을지 생각해보는 시간이 되었습니다.
그리고 강의를 들으며 느낀 핵심은 가치 중심적 사고를 해야함이었습니다.
갈아탈 때도 보유하고 있는 것보다 더 가치있는 걸로 갈아타야하며
시장은 절대 내가 원하는대로 움직이지 않지만,
가격이 싸면 움직인다는 것도 깨달았습니다.
03
투자 의사결정 하는 방법
상승 시작점, 전고점, 수익 등을 비교해서
단지 선호도를 심플하게 비교하는 방법을 알려주셨습니다.
서울이라는 거대 시장에서 좀 더 심플하게 투자를 접근할 수 있는 방법이라 기억에 남습니다.
무조건 급지를 따지는 게 아니라 역시나 단지 대 단지를 비교해서 아쉽지 않은 투자를 진행해야함을 느낍니다.
투자라는 긴 과정 속에서 놓치지 않고 같은 가격과 같은 투자금으로 최선의 선택을 하고자
끊임없이 노력해야함을 항상 배웁니다.
보유하는것이 돈을 버는 과정의 일부인 점, 보유하며 양도세 지연 후
전세상승분을 취하는 전략도 있다는 것을 새삼 다시 깨달았습니다.
매도에서도 가치! 급매라도 가치! 가격보다 가치에 집중하는 투자자가 되겠습니다.
제주바다님도 엄청난 시행착오를 겪어가며 지금의 자리에 계신 것을 보며
미래에 있을 힘든 시기가 무서우면서도, 제대로 미리 알고 버텨내자 다짐해볼 수 있었습니다.
지금의 제주바다님을 만든 잘한 점이 못하더라도 완주한 것과 동료와 함께 한 것을 꼽으신 걸 보며
많은 동료와 하는게 더 오래할 수 있는 길임을 다시 한번 느낍니다.
앞으로 남은 강의도 기대가 됩니다!
한 달간 열정넘치는 74조원분들과 화이팅 할 생각에 설레네요.
좋은 강의와 환경 만들어주시는 제주바다 튜터님, 조원분들 감사합니다.
