[실전27기 우리꿈(FmD)을 위해 28청춘 불태우조 어니런]매물코칭 후기

안녕하세요.

정직하게 달리는 투자자 어니런입니다.

조금 늦었지만 실전을 시작하기 직전에 받았던 매물코칭 후기를 이제야 적습니다.😅

3월부터 내집마련을 고려하고 기존 앞마당이던 A구, 반마당 B구, 4월에 만든 앞마당 C구를 후보지로 생각 중이었습니다.

그래서 C구를 임장할 때 A구 후보 단지를 같이 매임을 했었는데, B구는 출퇴근 여건상 어려울 것 같아 매임까진 하지 않았었습니다.

제가 본 건 ●억대 물건들..

괜찮은 물건이 많았고 혹하기도 했는데, 예비 배우자는 이 가격대가 넘 부담스럽다고 했습니다.

✔️ 잘한 점 : 진짜 살 거라는 마음으로 매임을 열심히 한 것. 살 거라 생각하니 어찌나 재밌던지요..ㅎㅎ

✔️아쉬운 점 : 투코를 받고 내마반에서 들었던 내용을 바탕으로 예산 짜보시되 ●억대까지 보라는 말씀을 들었는데, 저는 ●억대까지 보라는 말에만 꽃혔었습니다. 그래서 이 정도는 될 거라 생각하고 예비 배우자와 상의없이 매임을 진행했더니, 나중에 의견이 달라 당황스러웠습니다. 처음부터 함께 구체적인 예산을 짜고 의견을 모아두는 게 중요한 것 같습니다.

아쉬운 마음을 뒤로 하고..5월 내마중을 들었습니다. 내마중 때 새로운 D구를 보려했으나 그러지 못 하고 완강과 과제, 조활동에 집중하게 됩니다. 사실 신나게 매임하며 투자하고 싶은 의욕이 타올랐다가 한 번 벽에 부딪히니 의욕이 떨어졌늡니다. 5월 한 달은 마음이 힘들기도 하고 무기력하기도 했었어요.

내마중이 끝날 무렵..그래도 힘내서 매임을 해보자 마음을 먹고 C구에서 보지 않았던 단지와 B구에서 못 봤던 단지 매임을 잡았습니다. 이번엔 같이 짠 구체적인 예산 ■억대로 봤습니다.

그런데, C구에서 본 매물이 상당히 괜찮다는 생각이 들었고 기존에 봤던 매물과 비교해봐도 제일 낫다는 생각이 들었습니다. 그래서 매물코칭을 신청하게 되었습니다. 서론이 너무 기네요🤣

✔️ 잘한 점 : 용기내서 매물코칭을 신청한 점. 돈이 조금 빠듯한 상황에서 해도 될까, 더 매물을 보고 넣어야 되는 게 아닐까 고민했는데 그래도 진행해서 제 생각에 대한 답을 얻을 수 있어서 잘한 것 같습니다.

✔️ 아쉬운 점 : 매물코칭 넣기 전 후보 단지들 매물을 더 많이 보고 넣었다면 좋았겠습니다. 저는 1순위를 C구 단지 59매물, 2순위를 A구 단지 59매물로 했는데요, B구 매물은 84만 보고 59는 보지 않았었습니다. 84를 깎아서 59 가격으로 사면 되겠지라는 생각으로 굳이 보지 않은 것이죠ㅠ.ㅠ 그런데 입지 상 B구가 A구보다 좋았기에 B구 59를 봤다면 이게 2순위가 되어 피드백을 받을 수 있지 않았을까 하는 아쉬움이 남습니다. 다음부턴 혼자만의 생각으로 한정 짓지 말고 후보 단지라면 매임을 충분히 해야겠습니다.

그렇게 받게 된 센스있게쓰자 튜터님과의 매물코칭!!!

센스있게쓰자 튜터님께서 제가 적은 상황에 대한 몇 가지 질문을 하시고 답변을 해주셨습니다.

1차로 제가 더 좋다고 생각했던 매물에 대해 피드백을 주셔서 제 생각을 확인 받을 수 있어서 좋았습니다.

한편으로, 저는 예비 배우자와 같이 다시 투코를 받으려고 생각할 정도로 내집마련 먼저냐 투자가 먼저냐에 대한 마음의 갈등이 남아 있었습니다.

그 근본에는 내집마련 시 원리금이 빠져 나가기에 과연 종잣돈을 모두 넣어 내집마련을 하는 게 맞을까? 하는 두려움과 걱정, 배운대로 예산을 잡았다고 생각하지만 이게 정말 부담이 없는 금액대가 맞을까? 투자를 하는 게 더 수익이 크지 않을까?라는 생각들이 섞여있었습니다.

그런데 튜터님께서도 저의 고민에 대해 생각을 많이 해봤다고 말씀해주시며, 생각을 말씀해주셨습니다. 그 말씀을 듣는데 답답했던 마음이 한결 가벼워지고 이대로 가면 되겠구나라는 확신을 가질 수 있었습니다. 따스하게 조언해주신 튜터님 넘 감사드립니다.🙏

그리고 제가 궁금했던 부분에 대해 여러가지 질문을 드렸는데 이 부분에 대해서도 자세히 답변주셔서 궁금증이 해소되었습니다. 해당 단지의 전고점에 대한 것들 등등..또 해당 단지의 가치가 어느 정도인지에 대한 설명도 해주셔서 더 시야를 확장할 수 있었습니다.

코칭을 마무리하며..튜터님께서 이 물건을 할 경우 앞으로의 방향성에 대해서도 말씀해주셨습니다. 마치 바다에 비추는 등대같았어요 튜터님. 튜터님 말씀을 길잡이 삼아 잘 해나가보겠늡니다. 감사합니다💜

1년 이상 투자하지 않고 넘어가면 슬럼프가 온다는 말들을 이해하지 못 했었는데 너무 잘 이해가 되는 5월이었는데, 매물 코칭을 통해 확신도 얻고 치유도 받고 에너지도 충전한 것 같습니다. 투자 생활하며 어려운 건 없는지 따스하게 물어봐주신 센스있게쓰자튜터님..튜터님 말씀에 의지도 되고 위로도 되었습니다. 길게 가야하는 투자생활에 이번 매울코칭으로 작은 매듭을 만들고, 발판 삼아 꾸준히 해나가도록 하겠습니다. 감사합니다❤️❤️