서울투자 기초반 1주차 투자후기 44조 니케홍

제주바다님의 강의를 들으면서 여러 부분 공감되고 고민되던 부분들이 해결되어서 좋았다.

동대문구를 임장지로 선택했는데, 동대문구가 재건축단지 중 잘 살펴봐야 하는 곳이라고 하셔서 더 공부하고 싶은 마음도 많이 생겼고, 휘경동의 아파트는 분임할 때 좋다고 생각했던 곳이라 매임을 꼭 해봐야 겠다는 생각도 했다.

강의를 들으면서 기억에 남는 부분들을 정리해 본다.

1.투자의 지옥은 못 사는게 아니라 비싸게 사는 순간부터이다. 조급해지지 않으려 해도 강사님들께서 기회라는 말씀을 하시면 마치 지금 안하면 큰일날 것 같은 기분이 들었는데, 저 말씀을 듣고 확실해졌다. 일단 앞마당부터 열심히 늘리면서 실력을 키우자. 사는 순간 마음이 편안해지도록 ㅎㅎ

2.서울 25개구를 잘 정리해주셨으니, 머리에 잘 넣어보쟈아.

3.나는 10채넘는 아파트를 보유하며 시스템을 만들만큼의 열정과 목표는 없어서, 노후준비가 목표였는데 제주 바다님 말씀을 듣고 목표를 바꿨다. 29년까지 서울 2채 투자 전세금 20억 세팅. 현재 종잣돈과 상황으로 나는 가치투자를 하기로 했고 그래서 서울수도권 공부에 주력하기로 했다. 그런데 전세금 20억 세팅이나 이것이 나에게 일하지 않아도 되는 현금흐름을 줄 수 있을거라는 생각은 해 본 적이 없었다. 다만 막연하게 28~29년까지 서울에 2채를 하고싶고 그러기 위해 올해는 투자실력을 키우는데 올인하고 내년에는 투자공부와 현재 일의 소득을 늘려보는 공부를 함께 병행하자는 생각을 했었는데 강사님께서 딱 저렇게 정해주시니 놀랍기도 하고 다시한번 목표를 확인하며 확실히 할 수 있어서 정말 좋았다. 목표는 확실할 수록 이루어질 확률이 높다. 지금만큼만 종잣돈을 모으더라도 충분히 할 수 있고, 현재 일을 더 키우기 위해 노력하면 훨씬 더 많은 종잣돈을 마련할 수 있겠다는 생각이 든다.

4.10년이 기본이다. 부동산의 기본은 보유! 이미 남편에게 내가 진짜 공부 열심히 해서 살건데~ 10년동안 안오르거나 떨어질 수도 있어! 라고 말해뒀다 ㅎㅎ 남편과 아이가 보기에 아 진짜 열심히 하는구나 믿어도 되겠다 싶도록 앞으로도 꾸준히 열심히 하는 모습을 보여주자.

5.좋은걸 사도 전세를 맞추는게 정말 걱정되었는데 강사님께서 말씀해 주신 팁을 꼭 써봐야겠다.

6.1등 뽑기에 대한 의문점을 가지고 해소되지 않았는데, 이번 강의로 마음이 시원해졌다. 1등뽑기보다 중요한 것은 내가 투자할 수 있는 범위의 pool을 충분히 만들어 놓고 그 물건들을 전화임장하고, 매물을 충분히 보면서 내 조건에 맞춰서 잘 투자할 수 있는 것들을 찾는 것이다. 여기에 게리롱님 강의에서 들었던 것처럼, 투자하고 싶은 단지가 생기면 그 근처 모든 부동산에 전화하거나 찾아가서 더 좋은 물건 혹은 더 싸게 살 수 있는 물건이 있는지 다 털어보자!