서기반 제주바다님 강의 후기_골든엘스

강의 초반에 현재 서울시장에 대한 진단을 보고 조급했던 맘을 조금 추스릴 수 있었습니다.

연일 상승을 이야기하는 뉴스에 조금 불안감이 있었는데 매수우위지수에서 아직은 매도자가 많은 시장이라는 말에 안도할수 있었어요. 아직 공부도 덜 되었고 투자 물건 선정도 못했는데 다시 상승장이 시작되는것인가 했었거든요.

상황에 휘둘리지 말고 기준에 따라 움직이며 상황에 맞춰 차근차근 지역과 단지의 가치를 알아가는 투자자가 된다는것이 쉽지는 않겠지만 휘둘리려 할 때마다 기억하겠습니다.

서울 아파트를 신축과 구축으로 나누고 다시 좋은입지&선호단지, 덜좋은입지 & 선호단지, 좋은입지&덜선호단지, 덜좋은 입지&덜선호단지로 나눈 가격정리로 기준을 좀더 명확히 세울수 있게 되었습니다. 더불어 어떤 단지들이 가격회복이 많이되었고 덜 되엇는지 그것또한 기준이 있다는것과 현재는 어떤 단지를 주로 봐야 하는지도 감이 좀 온다고 할까요? 무조건 좋은 단지만 바라보며 가격이 벌써 올라버렸다고 아쉬워할것이 아니라 지금 내가 할수있는것을 잘 찾아가야겠구나 또 어느시점이든 투자할 단지를 찾을수는 잇겠구나라를 생각에 조금 더 안정적인 맘에서 공부해 나갈수있게 되어서 좋았습니다. 지금 시장에서는 덜 선호하는 단지나 입지를 노려봐야 한다는것도 너무나 공감되는 내용이었습니다.

서울 25개구 정리내용을 통해 서울 각 구의 위치및 특징과 각 대장아파트와 가격대를 가늠해볼 수 있게 되었습니다. 서울이 25개구라는것도 몰랐었는데 흥미진진한 강의내용을 통해 굳이 외우려하지 않아도 자연스럽게 그림이 그려지게 되어서 놀라웠어요.

뉴타운의 의미와 가치에 대해서도 새로 눈을 뜬 계기가 되었습니다. 무조건 상급지를 투자하기보다 하급지라도 사람들이 좋아하는 뉴타운이면 우선순위로 투자를 검토해야한다는 것과 뉴타운은 신축이기에 전세가 상승도 높다는 사실도 흥미로웠습니다.

가치성장투자로 방향성을 정하고 투자전략과 접근범위를 참고하여 실제 투자로 이어지도록 공부해보려고 합니다. 서기반 다음 강의도 너무 기대됩니다!