열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 리치지디]

<오늘의 배운 점>

- 소유권을 가져야 한다.

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- 짧은 시간 안에 결과를 바라면 안 된다. 10년 이상 길게 인내심을 가지고 봐야 할 수도!

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- 자본소득이 근로소득을 대체하도록 할 것

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- 공급은 제한되어있고 수요가 있다면 그 물건의 가격은 가치를 찾아가게 되어 있다. 그러므로 조급하게 팔지 말아야 한다.

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- 사람들이 많이 찾는데 공급이 제한되어 있는 곳이라면 오래 가지고 갈 것

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- 전세금을 올려서 투자비용을 마련

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- 하락장에는 손실가능성은 낮고 상승률은 높은 물건을 사야 한다.

손실가능성이 낮은 물건을 보는 안목을 기르기

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- 가격이 떨어져도 불안해 하지 말 것. 가치가 있는 물건은 사이클을 돌아 결국 가격을 찾아가게 되어 있다.

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- 가격을 보지 말고 가치를 보는 눈을 기를 것

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- 가치보다 가격이 쌀 때 저가매입

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- 하락기에서는 전세금이 올라간다. 왜? 사람들이 매매를 안하려고 하니까

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-사람들은 과거 2~3년 동안의 경험이 영원할 거라고 생각한다.

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- 나는 1년의 투자로 얼마를 벌 것인가???

지금으로선 숲보단 나무를 봐야하는 때이다. 난 근로소득자니깐..

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*분명한 목표&실행 + 흑자구조(현금흐름) + 저가매입 + 장기보유 + 시스템(다량보유)

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<노후준비 방법>

-근로소득으로 자본소득을 10개 세팅

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-홀수해 짝수해 10개 중 5개 전세금 상승 (10년 중 5년은 전세금이 오르고 3년은 보합, 2년은 역전세임. 중요한 건 2년 역전세가 있다는 걸 반드시 기억! so 전세금 너무 높이면 안 됨. 5년의 올라가는 시기가 종잣돈을 모으기 좋은 시기! 지금은 어려운 시기이다.)