열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 49조 I향 왕언니]

수강 후기라는 것이 간단한 코멘트가 아니라 제일 자세히 써야한다는 조장님 말씀을 듣고 적잖이 당황하여 퇴근도 못하고 앉아서 조금씩 끄적여 봅니다.

아직 마무리 해야할 과제들이 남아있기에 위 가이드 대로 몇 가지만 정리해 보겠습니다.

* 나에게 특히 와 닿았던 점

1. 주식투자는 분산투자가 기본임을 강조하는데 반해, 부동산 투자는 자본을 집중하여 레버리지를 극대화 해야한다. High Risk, High Return! 다만, 그렇기 때문에 '잃지 않는 투자'가 더욱 중요해 지고, 잃지 않기 위해서 최대한 가치있는 물건을 선별해 낼 수 있는 안목이 핵심이겠지요.
2. 이 세상에서 가장 낮은 대출은 전세다. 부동산의 소유권을 확보하여 남의 돈으로 대출을 일으키는 것이 부를 늘리는 행위이다.
3. 자산의 축적방법은 근로소득과 재산소득으로 분류되는데 재산소득을 35%이상 점진적으로 늘려나가야 한다. 이를 위해서는 내가 메여있을 수 밖에 없는 장사가 아니라, 내가 없어도 알아서 굴러가는 시스템을 갖춘 사업체를 만드는 것이 중요하다.

* 적용해보고 싶은 점

노후 자금 계산기를 통해 구체적으로 최종 목표 금액을 설정하고 연도별 필요한 투자금액을 산출하였으니, 실질적으로 연도별로 해당 금액이 확보되는지 취합/복기해 보고 부족한 금액을 채우기 위해 개선점이 무엇인지 분석해 보겠습니다.

이젠 정말 가야겠네요. 모두가 부자되는 그날까지 화이팅~! ^^