성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 17기 46조 원띵언니]
(추가 작성 예정)
서울투자 기초반_3주차_수강후기
솔직하게… 강의 시작 시 기존 내용과 많이 다른 듯 하여 혼란스러웠다. 이제까지의 입지에 대한 가치평가란 비교평가일지라도 거의 절대적 기준에 가까웠다. 적당한 수의 직장, 역세권, 평지, 방3 계단식, 등등… 그런데 입지C 신축, 심지어 구축까지 다 된다니…. 그럼 입지 분석은 의미가 없는 건가..?? 물론 계속 강의를 들으면서 강조되는 전제조건이 있었다.
서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 17기 46조 원띵언니]
서울투자 기초반 _2주차_ 수강후기
1주차에 서울 25개구에 대한 전체적인 Frame에 대한 설명이었다면, 2주차는 현재 시세에 맞춘 4급지의 의의를 실제 A/B구의 사례를 들어 설명한 강의였다. 급지란 일반적으로 사람들이 선호도에 대해 동의하는 얼개이고, 세부 단지 조건으로 들어가면 상황이 좀 더 복잡해진다. 해서 비교평가 프로세스라는 것을 거친다. 계단식, 방3개, 신/구축, 언덕+교통,
서기_1주차_과제후기
전반적으로 마인드셋에 대한 강조하 많았던 것 같다. ‘날라간다’는 표현은 홈쇼핑 처럼 조바심을 나게 한다. 하지만, 가치 투자란 장기전이다. 부동산 가격이란 정액제가 아니기 때문에 여러가지 현황을 파악해야 하고, 과거결과, 미래예측이란 부질없고 현재 상황에 맞는 빠른 실행이 중요하다. 빠른 실행을 위해서는 케이스별 대응방안을 준비해 놓아야 한다. 분명히 올
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 44조 원띵언니]
아마도 대부분의 수강생이 이번 강의에서 가장 많이 뇌리 속에 남는 것은 꿩 vs. 닭에 대한 비교일 것이다. 꿩은 화려해서 모든 이의 눈길을 끈다. 한 번 화려함을 맛보면 그 보다 못한 것은 눈에 들어오지 않는다. 화려함은 비용이 필요하다. 아쉽지만 내 자본 범위가 아무리 넓게 생각해도 아니면 과감하게 정리한다. 옥석은 화려함이 아닌 투박하고 어수선함에서
영등포구 임장보고서_4주차 [실전준비반 58기 44조 원띵언니]
오늘도 마감시간 임박해서 최소한으로만 지급 작성..ㅎㅎ 영등포구 생각보다 싸지 않아 시일을 가지고 다른 지역과 비교해 볼 필요가 있겠음.
영등포구 임장보고서_3주차 [실전준비반 58기 44조 원띵언니]
일단 한데까지만…
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 44조 원띵언니]
월부에 있다 보면 비교하지 말고 내 속도로 가라고는 하지만, ‘어떻게 저렇게까지 하지..?’ 하는 꾸준함을 가진 사람들을 심심치 않게 만난다. 처음 임장계획을 듣고…8시간? 설마 아니겠지….저기서 추리겠지…하루 3천보 걷다가 3만보 가까이… 내 생애 최대 걸음을 걸었건만…체력을 조금만 보완하면 좋겠다는… 물론 후배들이 자신의 능력을 의심하고 고민할 때 꾸준
서울시 영등포구 임장보고서 [실전준비반 58기 44조 원띵언니]
너무 졸려서 일단 한장만 업로드.. To be continued…
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 44조 원띵언니]
오늘 아침에도 3040대를 주축으로 하는 실수요 거래가 불붙고있다는 트렌드 영상을 봤다. 내가 이 자리에서 이 공부를 하고 있다는 것도 이에 대한 방증일수도…. 다만 사물/현상에 대한 기준을 세우고 무언가를 자세히 들여다 볼 수 있는 개념을 세운다는 것은, 또 그 범위를 다양하게 늘려본다는 것은 언제나 즐거운 일인것 같다. 그래서 올라오는 강사님들마다….그
서울특별시 영등포구 임장보고서 [실전준비반 58기 44조 원띵언니]
영등포구는 전통적인 서남부 터줏대감으로 첫 인구 100만명 돌파한 인구 집중도가 있는 곳 전체 지역 중 여의도 및 영등포역 중심의 북쪽이 교통/학군/환경 등이 우월함. 입지평가 : S/S/B/S/S -
기존에 열기를 통해 부동산 투자에 대한 큰 그림인 숲을 그려봤다면 실준반은 상세 나무를 확인해 보는 시간인 것 같다. 최대한 객관적인 데이터를 기준으로 A vs. B 상대적인 비교평가까지 객관성을 더하여 알 수 없는 미래가 아닌 지금! 현재의! 가치와 가격을 판단하여 잃지 않는 투자를 한다. 수많은 참조 싸이트와 월부의 각 회원에게서 생산/복제되는 많은 보
영등포 삼환아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 49조 I향 왕언니]
월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반 수익률 보고서 ▶ 아파트명 영등포 삼환 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 영등포구 종사자수 435,017명 (약 43.5만 명) – S급 2.교통 강남 48분 / 여의도 17분 / 시청 30분 3.학군 당산중 83.1%, 당산서중 88.1% 4.환경(편의시설) (도보기준) - 롯데빅마켓(3분), 코스트코(17분), 롯데마트
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 49조 I향 왕언니]
인터넷 시대로 정보는 넘쳐난다고 하는데 여전히 정보 비대칭이 발생하고 정보의 Gap으로 인해 수익의 차가 발생한다는 생각이 강의를 들을 수록 강화된다. 이제는 가짜 정보를 판별하는 것이 중요한 일이 되었고, 최대한 객관적인 판단을 하기 위해 기본 정보들을 조합한 template 이 계속 생겨나는 것 같다. 아파트 수익률 보고서 및 임보는 오픈된 정보들의 조
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 49조 I향 왕언니]
모든 것을 다 잘한 수는 없다. 시간과 체력은 한계가 있고 주어진 것, 잘 아는 것을 기본으로 최대한을 끌어 내야 한다. 오늘 조모임에서 열기반은 실전에 대한 방법론 보다는 마인드셋을 갖추는 것을 기본으로 한다고 들었다. 월부의 프로그램을 두루 살피면서 나에게 맞는 것, 내가 추구해야 할 방향을 찾는 것이 기본적인 목표가 될 것 같다. * 부자의 마인드 =
I향 왕언니의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 49조]
비전은 계속적으로 만들어 나가는 거겠죠? 일단은 월부의 가이드에 따라 셋팅해 놓고 계속적으로 업그레이드해 나가겠습니다. ^^
수강 후기라는 것이 간단한 코멘트가 아니라 제일 자세히 써야한다는 조장님 말씀을 듣고 적잖이 당황하여 퇴근도 못하고 앉아서 조금씩 끄적여 봅니다. 아직 마무리 해야할 과제들이 남아있기에 위 가이드 대로 몇 가지만 정리해 보겠습니다. * 나에게 특히 와 닿았던 점 주식투자는 분산투자가 기본임을 강조하는데 반해, 부동산 투자는 자본을 집중하여 레버리지를 극대화
