코크드림님 인테리어 특강 후기 [3류? 아니죠!! 변화무쌍 8색조 매력 뽐내며 끝까지 살아남죠!! 초로]

🙈안녕하세요🙈

초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로

투자하고 싶은 "초로" 입니다.

서기 강의를 신청한 상태에서

월부카페에서 하나의 알림이 왔습니다

띵똥 띵똥!!

"코크드림님의 가성비 좋은 인테리어 노하우"

오프 특강 개설 선착순 모집

"선착순?!"

이라는 말에 오프강의는 광클이라고 해서

신청하기 어렵다고 하는데

한번 연습이나 해볼까?

라고 생각하며 오픈과 동시에

결제를 진행 해 보았습니다

헉!! 이게 머지!!

강의가 신청이 되었네??

순간 어벙벙하면서 기분이 너무 좋았습니다

코크님을 실제로 영접할 수 있을 줄이야 ㅠㅠ🥹

강의 날은 원래 야간근무였는데

강의를 해 주시면 영혼까지 끌어서

기본 시간보다 2배이상 강의를 해 주신다는 말에

과감히 연차를 쓰고

강남을 향했습니다

아;; 긴장했다;;😳😳

버스 정류장을 잘 못 내린 거 있죠 ㅠㅠ

하필 이날 폭염주의보

땀을 엄청 흘리며 강의실까지

카카오맵을 켜고 걷기 시작했습니다

지도를 보면서 이제 지도 보는게

너무 익숙해서

월부인에 익숙해 졌구나 라는 생각이 들었습니다

혹시나 늦어서 좋은 자리를 앉지 못할까봐

입장시간 보다 10분 일찍 도착!!!

그런데 이미 수강생분들이 너무 많더라고요

입장 번호표는 생각지도 못하고

오자마자 화장실을 다녀왔더니

강의 교재와 번호표를 나눠주셨습니다

앗!! 까까에 번호표, 교재까지 ㅎㅎ

드뎌 강의 시작!!!

"코크님" 의 입장과 동시에

역시 동영상 배속으로 듣는 것처럼

엄청난 속도와 강의력을 처음부터 보여주셔서

하나라도 놓칠 세야 엄청 집중하게 되었습니다🔥

인테리어를 해야 하는 이유!!

"그냥 편하게 업자에게 맡기면 되는 거 아닌가???"

저도 이렇게 생각했습니다

그냥 한 업체에게 맡기면

비용도 저렴하고 통일감 있어

괜찮지 않을 까? 🥲라고 생각했지만

강의를 듣고 완전히 생각이 달라졌습니다

주변이나 같은 단지에 물건들에 비해

경쟁력을 갖추기 위함입니다

임차인들은 당연히 전세가가 싸면서도

깨끗한 집이면 그걸 선택하겠지요

소비자 입장에서 당연한 것입니다

만약 투자금이 아깝다고 인테리어를

눈에 보이는 곳만 하거나 잔고장, 누수 등을

제대로 체크하지 않고

운좋게 세입자를 맞이 해서

계약을 성사 시켰더라도

거주하는 내내 문제가 생겨 비용발생하고

재계약시 또 다른 세입자를 구해야 하는

리스크가 발생할 것입니다😱😱

이 모든 걸 한번에 해결하기 위해서는

첫 인테리어를 할 때 투자금이 발생하더라도

꼼꼼히 확인해야 리스크 관리에 용이하겠네요

특히 역전세를 준비하기에 최고, 최선의 선택이며

직장인 투자자로써,

장기 보유를 위한 필수적인 무기입니다

매물 임장 시 수리해야 될 부분을 체크하고

비용까지 상세하게 정리한 표를 꼭 암기해서

생각하고 있어야 된다고 하셨습니다

그래야 내가 고려할 수 있는 투자금 범위를

책정하는데 큰 도움이 된다고 합니다

또한, 인테리어도 결국 사람이 하는 것이라

나랑 잘 맞은 업체 사장을 만나야 하며

내가 아는 만큼 조금이라도 저렴하게

협상을 진행할 수 있다고 합니다

아직 강의 목차도 안갔는데

강의가 1시간 가까이 진행되어

코크님이 강의가 10시 넘어서 진행 될 까봐

빨리 진행 해야 될 꺼 같다고 하시며

"오늘 난 날 샐 수 있어"🥳🥳 라고 하시며

수강생들의 긴장을 풀어주는 진담반, 농담반

말을 해주셔서 분위기를 전환하고

강의를 진행했습니다

턴키? 직영?

처음 들어보는 공사방법에 어리둥절 했습니다

턴키(도급)는, 업체에 위임하는 것

전 당연히 더 저렴할 것이라고 생각했는데

더 비싸더라고요🥲🥲

직영(반셀프), 내가 직접 기술자를 선정하고

현장감리를 직접 진행하는 것이라고 하네요

먼가 듣기만 해도 어렵더라고요;;

턴키, 직영을 적절하게 조합하면 최고의 선택!!👍

임대용/실거주 인테리어

개인적 취향이나 트렌드에 민감한 경우

실거주 인테리어를 진행

하지만, 임대용에도 이걸 적용하면

취향에 따라 물건이 나가지 않을 수

있을 꺼 같습니다

제일 중요한 건, 금액 차이가 엄청나네요

그래도 임대용 인테리어도 가격이 싸다고 해서

결코 이상하지 않습니다

실거주를 할 수 있을 정도로 깔끔하더라고요

전세매물을 확인 할 시

올수리, 특올수리, 샤시특올수리 라고 되어있는데

최근에 수리한 건지, 아님 10년 전에 했는지

꼼꼼하게 확인해야만

인테리어의 범위, 예산 범위 내에서 진행

만약 예산 범위를 벗어난다면

자재 사양을 낮추거나

공사 우선순위를 정해서 진행할 수 있지만

그게 안된다면

다른 물건을 찾는 게 더 효율적이며

나의 소중한 투자금을

지킬 수 있습니다

공사 전 사전준비

우리가 앞마당을 많이 늘리듯이

인테리어 견적도 여러 업체에서 받아서

비교해보고 나에게 맞은

사장을 만나는 게 중요합니다

사람 대 사람이 만나 진행을 해야하니 정말 중요한 부분인 거 같습니다

그리고 동일 사양으로 견적을 받아봐야

비교평가가 재대로 되겠죠

행위 허가?!

인테리어 진행하는데

구청에 신고 허가까지 받아야 한다고?🤔🤔

주택은 그런 경우가 있다고 들어봤지만

아파트도 신고 허가를

받아야 한다는 것은 처음 알았네요

강의를 듣길 정말 잘 했습니다

시공순서

당연히 업체에서 알아서 해 주겠죠?ㅎㅎ

업체만 믿고 있으면

이미 끝나버린 시공을 막을 길이 없습니다

도배나 타일 등을 이미 진행했다면

다시 다 뜯어내고 할 수가 없으니까요

그래서 시공순서에 맞춰

내가 직접 현장방문하여 꼼꼼히 확인하고

요구사항을 정확하게 전달해야만

시간과 비용, 스트레스를 잡을 수 있습니다

철거를 할 때 무조건 현장에 가야!!😾😾

짐이 빠졌을 때 아니였을 때

많이 다르다고 합니다

철거를 할 때 어떻게 진행되는 지

어떤 장소에 어떤 부분을 철거해야하는지

알아야만 나중에 깜짝 놀라지 않을 수 있습니다

마치 기초공사인 분위기 임장과 같이 비유되네요😁

UBR욕실??

이거;;; 머지?? 사진을 보니까

보자마자 한눈에 알아봤습니다

어릴 때 친구 집이나 TV에서 많이 보던

욕실구조 였습니다

일체형 조립형 욕실

비용이 많이 들고 요즘 누구도

선호하지 않는 구조물이네요

젠다이??

젠다이는 또 머야???

화장실에 슬라이드장 밑에 선반처럼

물건들을 올려 놓을 수 있는 것을 말합니다

이렇게 밖에 설명을 못하겠네요;;

이건 절대 까먹지 않아요!!!!

코크님이 집이 지금 젠다이가 없어서

세면 하시다가 슬라이드장에

머리를 부딪치신다고 합니다

상황에 맞게 설명해 주셔서

평생 잊어버리지 않을 꺼 같아요 🥹🥹

누수 체크

누수는 말만 들어도 너무 무섭습니다

우리집에서 발생한 건지 위층에서 발생한 건지

꼼꼼하게 체크를 해봐야 되니까요

기록하고 내가 직접 아니아니 ☝🏻

관리소를 통해 확인해서

얼굴을 붉힐 일을 최소화 시켜야 합니다

곰팡이가 생기면 너무 힘들겠죠

그런데 코크님이 곰팡이를 제거하기 위해

락스 한통을 전부 사용하셨다고 하네요

그때는 분부기에 락스를 넣고

고글, 마스크 장착한 뒤

곰팡이를 뿌렸는데

그 날이 크리스마스였다고 합니다 ㅠㅠ😭😭

그런데 코크님은 긍정적으로

캐롤을 틀어놓고 하루종일 곰팽이를

닦으셨다고 하네요 ㅠㅠ

지금은 붓으로 닦으면 된다고 하니

분부기 보다는 나을 꺼 같습니다

샷시에는

외창, 내장, 완창, 반창, 단창, 이중창

머가 많네요;;;

다시 봐도 알 것 같으면서도 아리까리 합니다

샷시 결재 시 세금계산서 발생???

샷시 설치비는 필요경비에 들어가서

세금계산서 발행 시 유리하다고 하네요

하지만, 그것도 필요에 따라 다르다고 하니

정말 중요 포인트 였던 거 같습니다

목공은 비용이 많이 든다!!

그렇기에 임대용에서는

최소한으로 진행하는게 현명합니다

목공에는 특히 시선을 사로 잡는 몰딩, 방문이있는데

몰딩에도 종류가 다양하더라고요

우린 투자자니까 가성비 최고 상품을 선택!!!👍

타일 종류

자기질, 도기질, 포세린, 폴리싱

한번씩은 전부 들어봤지만 실제 어떤 타일이

좋은 지 저렴한 지는

직접 보지 않으면 알 수 없습니다

특히 타일 크기(각)별로 사용하는 경우가 다르고

평소 신경 쓰지 않는 타일에 선까지 맞춰야 하고

무광, 유광 선택까지 최선의 선택을 할 수 있게

알려 주셨습니다

화장실 도기류에도 너무 많은 종류가 있고

그 종류에 따라 가격도 천차만별

인테리어는 끝이 없는 거 같습니다

결국 돈이 문제!!😭

하지만 코크님이 친절하게

도기설치 추천리스트까지

쉬는 시간에 월부 화장실 타일 보고 왔냐고

코크님이 물어보셨는데

아무도 안보고 왔나봐요 ㅋㅋㅋ

저도 안봤네요;;;🥲🥲

도장

탄성코드는 당연히

세탁실 베란다에 하는 거 아닌가??

습기를 많이 먹고 비용이 비싸

요즘은 세라믹으로 한다고 합니다

하지만, 우린 투자자!!

임대용에 맞춰 페인트 하면 되겠네요 😆

장판, 강화마루, 강마루

알고는 있지만, 정확하게 어떤 시공인지

장단점이 무엇인지 알지 못했는데

이번에 정확하게 알게 되었습니다

코크님만에 장판 추천에 업체까지;;;;

이건 함구 할꺼에요;;😁

조명, 도배, 싱크대, 누수 처리 과정, 견적, 보상까지

정말 필요한 것만 쏙쏙 뽑아

알려주셨는데

이건 임대용 뿐만 아니라 실거주에도

필요한 내용이라서 더욱더

집중할 수 있었습니다

두번의 쉬는 시간을 가지고

한번에 강의를 달리셨는데

수강생들도 당연히 힘들었겠지만

코크님은 어제 밤을 새고도

강의 내내 자리에 앉지 않으시고

7시간 이상을 서 계셨네요

그럼에도 마지막까지

질문도 받아 주시고 싸인에

사진 촬영까지 정말

마음이 따뜻한 분이 셨습니다 🥹🥹

사전에 질문을 준비하지 못해

질문의 답을 예상하고 있는 뻔한 질문을 드려서

죄송했습니다

준비된 자만이 많은 것을 가지고

갈 수 있는 기회가 생기기에

이번에 코크님을 직접 만나

질문할 수 있는 기회가 있었음에도

그 기회를 아쉽게 날려버린 것을 생각하면

마지막에 너무 아쉬웠습니다😭😭

이번에 새로 리뉴얼 된 강의 첫 수강생

이여서 더욱 뿌듯했고

월부 강의실에 처음 오프강의를

수강할 수 있었던 기회

참 소중한 경험이였으며

그리고 월부에 간식이 많이 있었네요 ㅎㅎ🤤

막연하게 생각했던

인테리어에 모든 것을 전부 쉽게 설명해주시고

평균 견적서에 필요한 업체, 보험까지

모든 정보의 총정리!!!

완벽했던 강의였습니다👍👍

코크님과 사진촬영하면서 어찌나 긴장했는지

손가락까지 긴장했네요 ㅋㅋㅋ

마지막 사진촬영을 마지막으로

후기 작성을 마무리 하고자 합니다