서기1주차 강의후기

안녕하세요

미루지 말고 바로 하자

지금당장저스트두잇입니다.

3월에 서기를 듣고 다시 재수강을 하면서 시장을 다시 한번 이해 할 수 있는 시간이였습니다.

1주차는 제주바다님의 강의로 시작했습니다

-현재시장은 ?

항상 급해지면 안되고 가치를 잘 살펴보라는 말을 월부를 하면서 1년째 듣고 있는데요

진짜 요즘 신문이나 뉴스에서 가격이 오른다라는 말을 들으니 급해진게 사실이였습니다.

강의를 들으면서 아직 초초해 할 시기가 아니고 추격매수는 반드시 후회한다라는 말을 해주셔서

다시 한번 마음을 잡으며 나는 가치만 판단하면된다 ! 거에 집중 할 수 있는 시간이였습니다.

또한 회복 되는 속도의 차이가 있으니 단지 대 단지로 잘 비교를 해야 겠다는 생각을 하게 되었습니다

ㅇㅈ,ㅇㅅ,ㅅㅎㄷ 등을 잘 파악해서 전체적인 흐름을 익히고 비교하는 것에 초점을 두겠습니다.

-어떤 상황이 펼쳐질까?

매매를 진행한다고 바로 오르지 않을 수 있다.

오히려 떨어질 수가 있다. 그 모든것에 대비하고 마음을 먹어야 한다는걸 생각하게 되었습니다.

부동산에 대한 생각이라는걸 한 이후 상승장을 한번 겪고 나니 투자를 해두면 금방 상승장이 올꺼다

느낌이 온다! 라고 생각이 들 수 있지만 하락을 할 수 있다. 하지만 전세는 상승을 하여, 투자금 회수는 할것이다

라는 미래가 펼쳐 질 수 있는 점을 잘 생각하겠습니다.

-30평대과 20평대

30평대가 더 비쌀 수 는 있지만 더 저평가 되어 있다면 30평대도 봐야한다.

돈이 없다고 무조건 20평대만 보지말자. 넓게 보면 투자금이 더 적게 들 수 도 있다.

-투자금액에 대한 생각

이부분에 대해서도 고민이 많고 이전강의에서도 말씀을 해주셨는데 확실한 해답을 스스로 찾지 못했는데

이번 강의에서 많은 도움이 된것 같다.

현재 목돈을 모아둔것이 있지만 1년에 모을 수 있는돈이 2천정도 되는 상황이였다.

그래서 종잣돈의 일부만 쓰자! 라고 하며 맥스 가격을 정해뒀는데 이것 조차 투자금을 먼저 생각하게 된것..!

기준을 정하되, 가치대비 싸다고 생각한다면 투자를 진행할것, 좀 더 비싸던, 좀 더 싸던 가치보다 싸게 사면 좋은것이다.

-가치판단

ㅈㄱㅈ을 확인해보면서 단지대단지로 누가 더 수익을 낼 수 있었는지, 누가 먼저 상승을 했는지 보면서

가치를 판단하면서 어떤걸 사람들이 더 좋아하는지 확인해보며 가치를 판단할것 !

그리고 가치판단이 되었으면 꼭 1등을 뽑지 않더라도 그중 조건이 좋으면! 싸다고 생각이 들면 사면된다!

그리고 가치대비 싸다고 생각이 들었다면 전고점대비 어느정도 하락한 단지면 매수를 적극 고려하자 !

많은 도움이 되었던 1강입니다.

다시 한번 복습을 하면서 머리속에 잘 남기도록 하겠습니다.

감사합니다.