수도권 시장 상황
시장을 해석하는 법
뉴스나 기사를 보면서 그냥 읽고 넘어가곤 했는데요
어떤 일이 일어나고 그 속에서 팩트 체크하며 그 상황을 확인하고
그것들이 투자에 어떤 영향을 주는지 도출할 수 있어야 진정 투자자구나라는 것을 느꼈습니다.
투자의 본질은 가치대비 싼 것을 사는 것
단순히 좋은 지역, 생활권이 아니라
그 안에 있는 단지 하나, 또 그 안의 집 한 채 이기 때문에
가치를 더욱 더 날카롭고 뽀족하게 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
수도권 투자기준
서울, 수도권 시/구별 급지를 나누고 또 생활권 그 다음 단지까지 좁혀 들어가야합니다.
좋은 급지만 믿고 퉁치지 말고 그 지역이 가지는 가치(선호 요소) 특징들은 잘 파악하고 있어야 겠습니다.
단지별로 어떤 선호 요소들 때문에 사람들이 여길 좋아하지?
현장에 나가서 꼭 확인하고 그것들을 임보에 잘 정리해야 좋은 투자로 이어질 수 있을 것 같습니다.
기계적으로 임장을 하고있지는 않나 싶은데요 반성합니다.
항상 현장에 답이 있다는 말씀 새기면서 꼼꼼히 보고 와야겠습니다.
수도권 투자전략
투자자가 가장 멀리 해야 하는 것은 '조급함'입니다.
현재 시장 상황은 전혀 급할 필요가 없다 입니다. 좋은 것들은 호가가 올라간 것은 맞지만
실제 주위 움직임이 없는 곳도 있습니다. 그런 곳들을 면밀히 뒤져보고 투자해야 합니다.
전고점이 높은 것 만 보면 안된다!!
이것 역시 퉁쳐서 보면 안된다는 말씀과 같은데요
단지 마다 가치 비교를 먼저 하고 가격을 입히면 저평가가 바로 튀어 나오고 투자 여부도 판단해 볼 수 있다고 하셨습니다.
전수조사.. 꼭 필요한 부분인 것 같습니다.
이번에 제대로 배워보고 싶네요~
선배님들의 이야기를 들을 때마다 '매수'가 제일 쉽다고 하십니다.
가치 있는 것을 싸게 사서 지켜가는 가는 것이 얼마나 어려운가를 다시 한번 느꼈습니다.
10년 동안 보유할 체력과 실력이 필요하다.
그러기 위해서는 하지 말아야 할 것들과 또 해나가야 할 것들을 말씀해 주셨습니다.
먼 바다님 처럼 최악의 상황이 되어서는 안되겠습니다.
"중요한 것은 포기하지 않고 꾸준히 하는 것"
포기하지 않고 오래 할 수 있는 투자자가 되어야 겠습니다.
사실 아침마다 하.. 포기할까? 아니야 할 수 있어!! 를 반복하는데요
이 좋은 환경에서 벗어나지 않고 끝까지 해나겠습니다.
썸데이앤's BM
1.시장상황 해석해보기(kb주간통계)
2.서울 7대 업무지구 다 뽀개보기
3.단지분석 디테일 더하기
4.포기하지 않고 꾸준히 하기
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