관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
6월 서울투자기초반을 수강하게 되었습니다.
첫강의는 제주바다님이 서울투자에 대한 전체적인 강의를 해주셨습니다.
-2024 서울시장 진단
거래량과 전세가 회복을 보여주시며 현시장에 대해 정리해주셨어요.
좋은입지, 덜좋아하는 입지/ 선호 신축, 선호 구축/ 덜 선호 신축, 구축 등으로 예시와 함께 가격회복과 투자 접근에 대해서 설명해주셨어요.
전고점회복한 좋은 곳들 추격매수는 위험하고, 보합장이 길어지더라도 흔들리지 않으려면 투자에 확신을 가질수 있어야 겠다.
-서울투자의 특징
큰돈 들여서 10년이상 가져가는 서울투자는 조금만 공부하면 더 가치있는데 저평가된 곳을 찾을 수 있다.
각 지역을 급지별로 특징을 집어주셨고, 뉴타운들도 정리해주셨어요.
-서울의 가치성장투자와 소액투자
똘똘한 한채에 대해서 일반적인 생각과 현실적인 점을 이야기해주셨는데, 제가 생각해보지 못했던 점을 말씀해주셔서 다시한번 구체적으로 생각해보는 기회가 되었습니다.
소액투자는 결국 덜선호 단지에 기회가 올수 밖에 없겠지만 단지에 한계를 두지말고 열심히 찾아야겠습니다.
-서울투자 의사결정방법
중장기 보유할 만큼 가치가 충분한가, 저평가 되어있는건가 가장 기본이겠지요.
플러스 이 물건이 최선인가 비교해보는 과정이 중요해 보였습니다.
마지막으로 취득세나 종부세. 세금 부분에 대해 언급해주셔서 다시 상기시킬수 있었습니다
BM 무조건 상급지 좋은입지보다는 덜 좋은 입지지만 선호단지들을 잘 살펴볼것.
좋은 입지는 금방 날라가니 적당히 좋은가격이면 잡기.
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