열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 1기 78조 김민정]

*깨달음*

-“잃지 않는 것이 매우 중요하다.”

-수익률 = (월세)*12/(매매-보증)

-자산은 크게 1)총자산 2)순자산으로 나뉜다.

1) 총자산 (부채 포함 자산) = 처음에는 총자산을 높이기!

2) 순자산 (부채 제외 자산)

*금리가 가장 낮은 부채? 전세

-분산 투자 X, 주특기를 하나 가지기

-대출은 재테크의 적이 아니다. when 대출 이자율 < 수익률

-생각 -> 행동 + 태도 -> 습관 -> 운명

-돈을 버는 방법은

1. 일(노동) = 농노
2. 자본 = 주식
3. 토지 = 부동산

이 세 가지를 다 하는 것도 중요하지만,

이 중 “주” 수익을 1에서 3번으로 옮기는 작업이 필수적!!!

= 자본가의 삶

-노후 준비 해법 (그래서 해야 할 일!)

1. 노후 자금 계산
2. 부자들은 어떻게 부를 얻을까 : 사업 or 부동산
3. 내 주변의 부자는 누구인가
4. 내가 벤치마킹 해야 할 점 : 월급쟁이 시스템 만들기
5. LED (Long work) (Early start) (Double income(자본:근로=3:1))

-월급쟁이 시스템 만들기

-노후 준비 방법

1. 근로소득으로 자본소득을 10개 세팅
2. 홀수해, 짝수해 10개 중 5개 전세금 상승
3. 2000만원 * 5개 = 매년 1억원 전세금 상승
4. 인생을 즐기기

-목표OKR설정 objective -> KR

-경제적 자유로 가는 과정(전략)

1. 목표설정, 종자돈 모으기, 시간관리, 투자공부, 부자마인드
2. 캐시 카우 만들기 (월급+투자)/ 매년 1채씩
3. 시스템 확장(10채 이상), 목표 채우기, 내집마련
4. 자산리모델링, 부채 상환
5. 경제적 자유, 똘똘한 10채 보유

-시간관리: 긴급한 일보다 중요한 일을 하라.

-내가 지금부터 할일

1. 선 저축 후 지출
2. 지출 나누기 : 수입/지출/투자/(세금)/행복(5-10%)
3. 소비와 투자 구분(책, 강의, 인맥, 임장, 세금)
4. 한달 10만원 쓰기 프로젝트
5. keep going/ 정보만 찾는 사람 되지 않기

-인생은 곱셈이다. 아무리 많은 찬스가 와도 내가 제로이면 아무런 의미 없다.

*나에게 특히 와닿았던 점 (색깔/파랑)

*적용해보고 싶은 점 (색깔/빨강)