[서투기14기 등산의 끝은 투자52 시루언니] 1주차 강의후기

안녕하세요, 시루언니입니다.

서울투자기초반 1주차 강의는

제주바다 멘토님께서 해주셨는데요.

이번달은 무엇보다, '완강'과 임보'완성'을

중점적으로 목표로 두고 있는 만큼

강의를 '더더욱' 열심히 듣고 있습니다!

그런 마음을 가지니 강의가 더 재밌게 느껴집니다 ^_^

서울투자기초반 첫 강의이니만큼

현재의 서울 시장을 진단해주십니다.

투자는 감정에 휘둘리면 안되는 것.

이성에 의하여 해야 하는데요.

거래가 많이 되는 것 같아 조급할 수 있지만

수치로 보면 지금 '조급한 마음'을 가질 이유가

없다는 것을 확인해주셨습니다.

또, 서울 투자는 기가막힌 '타이밍'을 맞추는 투자가

아니라는 것을 알려주셨습니다.

예측할 수 없는 것을 예측하려 하지말고

변하지 않는 본질적인 것을 보고 차근차근

지역과 단지의 가치를 알고

'기준'에 맞는 것을 매수하면 됩니다

기회를 찾으려면 '전세가'를 잘 봐야 하는만큼

좋은 단지들과 기회를 잘 주고 있는 단지들을 잘 알아두기!

매매가가 빠진 것에 비해 전세가는 얼마나 올랐는지...

그리고 역시 중요한 것은

강남접근성 - 환승을 할지라도 강남 접근성이 중요하다는 것

혹은 업무지구를 품고있는지

지역간, 지역 내 시장 회복 속도가 차이가 있다는 것을 꼭 기억하기

진짜 좋았던 부분이 있는데

입지와 연식을 여러 경우의 수로 나누어서

비교를 해주셨는데요!

예를들면

좋은입지 좋은연식 / 덜좋은입지 좋은 연식 ...

나누어서 비교하면서 좋았던 것들은

"이런 단지까지 봐야해?"라고 생각했던

단지들도 기회를 놓치지 않으려면

보아야 한다는 것을

다시 한 번 깨달았기 때문입니다.

특히 저와 같은 '소액투자'로 서울투자를 시작할 사람들은

어떤 단지를 주타깃으로 해야하는지도 다시 한번 알 수 있었어요.

서울 25개구 구별 특징과 뉴타운 정리는

다시 한번 보아도 너무 좋았습니다

각 지역별 '가격 결정요소' 를

멘토님의 생각으로 다시 한번 확인할 수 있고

추후 앞마당으로 만들거나

그 지역의 단지를 매수할 때

어떤 부분을 중요하게 보면 되는지

다시 꺼내볼 너무 소중한 자료가 될 듯 합니당

가치성장투자자로서

혹은

소액투자자로서

어떤 방향으로 투자를 해야하고

어떤 로드맵으로 자산을 쌓아가야하고

어떤 점들을 주의해야 하는지도 다 정리해주셔서

서울투자가 한 발 더 다가온 기분이 들었습니다. ㅎㅎ

서울에 등기치는 그날까지

열심히 하겠습니다 ♥

좋은 강의 감사합니다 제주바다님 ♥