관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
그동안 서울을 임장하면서
계속 누가 들어도 좋은 단지에만 몰두하여 임장하고 다녔었던 것 같다.
하지만 수익을 내는 투자자가 되려면 누구나 좋아하는 단지만 볼 것이 아니라
나에게 수익을 가져다 줄 단지라면 그 어떤 단지라도 꼼꼼히 봐야한다는 것을 다시한번 알게 되었다.
또한
뉴타운에 대해서 좀 더 명확한 기준을 갖게 된 것 같다.
교통이 살짝 애매한 뉴타운이거나 뉴타운에서도 좀 선호도가 딸리는 단지들을
그냥 제끼고 봤던 것 같다..
하지만 그런 단지들이 오히려 우리에게 좋은 기회를 줄 수도 있다는 것을 명심!
결국 우리가 사야할 것은
입지가 정말 좋은 가치 있는 것 그리고/또는 사람들이 정말 선호하는 곳
강남 1시간 이내면 가치 있다는거
뉴타운은 사람들이 정말 좋아한다는거
이번 강의를 통해 좀더 확장된 사고를 하게 된 것 같다.
BM
단지분석 할 때 하락장/보합 구간에서 얼마나 수익(몇년동안) 났는지, 상승장에 얼마나 수익이 났는지 비교해볼 것
자산재배치 할 때 투자한 후 전월세 보증금까지 계산하여 투자금 계산
수도권 앞마당에서 같은 가격대끼리 단지별 비교(상승장 시작점 차이, 수익 차이, 전고점 차이) => 단지 선호도 파악이 매우 중요
구체적인 로드맵을 정하자 -> 난 가치성장투자할거야 가 아니라, 난 2024년 서울 1채, 2030년까지는 서울 2채 투자한다. 향후 전세금 20억 만든다.
댓글
