[실전27기 41조 블랙달리]

안녕하세요.

경제적 자유라는 목표를 향해 끝까지 달려볼 투자자 블랙달리입니다.

첫 실전 1강을 제주바다님께서 열어 주셔서 너무 좋았습니다.

제주바다님의 강의는 1호기에 조급해진 저를 진정시켜 주시고

투자를 할 때 수도권 지역을 어떻게 바라봐야 하는지를 정리해주신 강의였습니다.

처음 시작은 시장 해석법에대해서 말씀해 주셨는데요.

실전 투자자라면 뉴스에 대해서 아래 4가지 단계를 확인하라고 말씀해 주셨습니다.

1. 내용을 꼼꼼히 확인한다
2. 관련 통계 팩트 체크
3. 실제 부동산 현장에서 이루어지는 일 확인
4. 최종 부동산의 가치, 본질에 어떤 영향을 줄 것인지 확인

이 접근 방법을 통해서 뉴스에 흔들리지 않고 해석할 줄 아는 투자자가 되자고 생각 했습니다.

어려운 수도권투자에서 기승전 좋은 것에 갇히지 말고

내 상황에 Best 투자를 해내는 방법에 대해서 말씀해 주셨습니다.

월부를 하다보면 항상 생각나는게 이왕이면 제일 좋은 것을 해야 한다는 이야기를 많이 듣습니다.

가끔은 결론이 그냥 제일 좋은 단지로 나오는 경우가 있어서

이 앞마당은 아쉽게 투자할 단지가 없어서 넘어간다고 하는 경우도 있었는데

이것을 방지하고 내 앞마당에서 단지의 가치를 제대로 이해하고 기회를 찾는 법에 대해서 말씀해주셨습니다.

꼭 제가 기억해야 한다고 생각 했던 것은

수도권을 볼 때 역세권과 아닌 곳의 차이는 무조건 크다고 생각하고 퉁쳐서 봤었습니다.

제주바다님은

지하철 역세권만 보는 것이 아니라 자차로도 접근이 가능한지 확인해보고

역세권이면 무조건 좋다가 아닌 단지가 역세권이 아니여도 업무지구까지의 거리를 꼼꼼히 확인하여

단지의 본질적인 가치를 확인하라고 하셨습니다.

BM : 단지 분석 시 네이버지도 대중교통이 아닌 자차거리도 체크하여 업무 접근성을 꼼꼼히 확인해 보겠습니다.

1강에서는 내가 시장을 어떻게 해석하고 직접 해석해주신 수도권에 대한 뷰를 가지고

앞으로 어떻게 투자해 나가야할지, 내가 투자한다면 어떤 상황을 마주할 지에 대해서

꼼꼼하게 정리해 주셨습니다.

이것을 지표 삼는다면 수도권 투자를 잘 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

실전 들으시는 여러분들 모두 화이팅입니다.