관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
🌈🌈🌈
좋아하는 일을 할 수 있어 감사한 맘 가득한 히드로입니다.
이번 2주차 강의는
지치지 않는 괴물체력의 주우이님께서
‘자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석’이라는 주제로
강의 해 주셨습니다.
..
월부의 튜터님들은 실력도 실력이지만
일단 qualification 첫째 조건이
체력이 아닌가 싶을 정도로
어마어마한 분들 이신 것을 다시 한번 느낍니다.
저는 가만히 앉아 아무것도 안하고
강의를 듣는 것 만으로도 쉽지 않아
마지막으로 갈수록 반 쯤 누워서 들었는데... (ㅋ ㅋ 지송함당)
강철체력의 주우이님은 마지막 강의 까지
연신 웃음으로 마무리 해주셨습니당.
아무리 좋아하는 일을 한다고 해도
장장 8시간(편집된 온라인은 7시간 조금 모자라는 시간이지만
오프 수강자분들도 대단하셔용)이
넘는 강의를 non-stop으로 이어가는데
처음부터 끝까지 웃음기 잃지 않고
‘제가 여러분들에게 이것들을 가르쳐 줄 수 있어 너무너무 신납니다’라는 표정으로
마지막까지 이어가시는 모습을 보면서 감동 이상의 경이로움까지 느꼈어요.
말미에 강사님께서
여러분이 행복한 투자자 가 되기를 바란다고 말씀하시면서
행복한 투자자가 되는 방법을 천기누설해주셨어용.
주우이튜터님 스스로가 좋아하는 일인 강의를 통해 지식 나눔을 하고 계시고
그래서 행복하다는 것을 몸소 보여주신 강의가 아니었나 싶어요.
지금 이 순간 후기 쓰면서
가능하면 compact하게 써야지 생각하지만..
....
그 어려운 걸 제가 해낼 수 있을지... 정리 들어 갑니당.
현실에는 존재하지 않는 엄친아 같은, 모든 걸 다 가진 '강남'
서울투자의 기준이 바로 나야나
급지를 결정하는 4요소인 직장, 교통, 학군, 환경 모두 올 's'등급의 강남.
그리고 프리미엄 플러스 요소인 켜뮤니티와 한강도 가진 너 '강남'.
강남 각 생활권 별로 대략적인 price range를
반복하여 설명해 주셔서
처음에는 낯선 가격대가 익숙해져서 너무 좋았던 부분 이었어용.
재개발/재건축 class 101
key word #조.사.관
지난 1주차 강의에서는 제주바다님께서
뉴타운에 대한 기초강의를 해주셔서
너무 정리가 잘되었는데,
이번 2주차는 주우이 튜터님께서
재개발/재건축에 대한 기초적인 설명들을 해주셔서
주옥같은 부분이었습니당.
일단 외우자
# 조-사-관.
무슨뜻인지 궁금하시쥬~~`
월부닷컴접속 하셔서 강의를 신청하시길...
광고아님. 내돈내산입니다.
📌 나의 BM 📌
강남이 꼭 아니더라도 앞마당 만들 때
임장 후 반드시 3 category 별 시세 정리 및 계속적인 follow up
[3 category : 생활권 랜드마크아파트 VS 2000년대 아파트 VS 재건축아파트]
서울의 melting pot.
모든 급지의 특징을 가진 동작구와 영등포구
3급지의 동작구와 영등포구 입지분석은
특히 제게 너무 유용한 시간들이었어요.
왜냐하면 저도 지금 서울 3급지를 앞마당으로 만들고 있어서
강의를 들으면서 내가 만드는 앞마당과 같은 3급지의 동작구 영등포구도
머리속으로 비교도 되어서 좋았던 시간이었답니다.
각각의 생활권마다 아쉬운 점이 있기 때문에
그래서 우리에게 기회가 있다는 말이 더 와 닿았어요.
넘사벽 강남은 무지개 너머.... ㅋ ㅋ
동작구의 뉴타운에 대한 정리를 하면서
천지개벽한 다른 뉴타운을 보며 머리속에 그려볼 수 있어야
투자기회를 잡을수 있다는 말씀도
새겨 듣겠습니다.
📌 나의 BM 📌
>> 동작구와 영등포구 생활권별 아파트 단지들
PRICE RANGE 백지도에 올려보기.
>> 앞마당 만들고 있는 내지역도 단임 후 백지도로 SELF-TEST해보기.
투자 의사결정 하는 법
마치 수학 응용문제 같은 '비교평가'의 모든것
서울에서의 가치성장투자 VS 소액투자 VS 투자후순위
다양한 CASE STUDY
case 1. 가격고정
case 2. 가격유사, 연식차이
case 3. 땅의 가치가 비슷하다면 지역 내 단지 선호도 파악하기
(선호도 파악을 위해서는 단지 입지와 지역 내 생활권 우선 순위를 함께 고려
그리고,
동작구와 영등포구에서 각 생활권 단지별로
가치성장투자 할 단지인지 소액투자 가능단지 인지
대략적인 boundary를 정리해주셔서
요것 또한 아주 아주 도움이 많이 되는 부분이었어요.
📌 나의 BM 📌
임장 시 가격을 먼저 보지 말 것.
가격을 보고 나면 선입견 생기니
가치에 중점을 두고 단지를 분석하고
비교평가 할것.
알아두면 쓸데있는 서울투자 꿀팁
마지막으로 강의 중간 중간 뿌려주신 꿀팁들
보물찾기처럼 찾아내어 몇개 정리 해 봅니당.
1. 재건축 투자시 꼭 체크 해야 하는 부분 : 용적율은 낮을 수록 평수는 클수록 좋다
2. 지상철이 다니면 지하철이 멀면 멀수록 좋다. (소음이 줄어드니)
3. 서울 지하철 노선에도 급이 있다. 최고 라인 2>3>9>신분당선
4. 임장 中 구의 경계를 넘더라도 같은 생활권이면 함께 둘러보기
5. 영등포구 호수 삼계탕 맛집 가기??? 이건 농담 입니당. ㅋ ㅋ ㅋ
가장 울림이 있었던 부분은
"비교평가는 어제의 나 그리고 아파트 만 하세용."
행복한 투자자가 되어 오래 오래 살아 남겠습니당.
진~~~~짜로 긴 시간
햄벅한 미소 잃지 않으시고
열정강의 해주신 주우이님께 고개 숙여 감사드립니다.
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