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좋아하는 일을 할 수 있어 언제나 감사한 맘 가득한 히드로입니당.

“ 내집마련 하러와서 인생을 배우고 갑니당”

장장 7시간 이상의 강의를 듣고 난 후 제 한줄의 소감입니당.

익히 어마어마 하신 분 이신줄 알고 있었지만, 무엇을 상상하든 그 이상입니다.

월부인이라면 너나위님 내공, 실력, 인성, 프로페셔널리즘 다 아시리라 생각하고

기대하고 강의 들을 거라 생각합니다.

하지만 매번 그 기대 이상의 강의를 해 주시기에,

우리는 그를 ‘괴물’이라 부릅니다.

시작은 기쁜 마음으로 여러분들께 내가 가진 거 다 쏟아붓고 가겠다고

호기롭게 시작하셨지만,

과소비 하는 젊은 사람들 보면서 분노하셨다가,

그동안 갈아 넣는 시간 동안

딸아이 커가는 이쁜 모습 못 본게 생각나서 울컥하셨다가,

가족에게 행복하고 여유 있는 삶을 줄 수 있어

행복해 하며 즐거운 모습까지....

오늘 하루 강의 속에 인생의 희노애락을 녹여 주셨습니다.

부동산 공부하러 왔다가 얼떨결에 인생을 배웁니다.

일명 일타쌍피 라고 하나요???

날이 너무 좋아서, 날이 좋지 않아서, 날이 적당해서 모든 날이 좋았다.

강의 듣기에 날이 너무 좋아서,

멀미 날 듯 들썩이는 맘 진정되지 않았지만,

너나위님의 강의라서 이빨 꽉 깨물고 덩어리 시간내어 강의를 오늘 완강했답니당.

1주차 강의 듣고 느낀점 BM위주로 정리해 봅니다.

🏠🏚️🏡

부동산 기초상식

내집마련의 기본

종잣돈을 위한 보험정리법

위 세가지 카테고리 안에 내집 마련을 위한 모든 것이 다 들어있습니당.

더 이상의 강의가 필요 없게 A TO Z 까지 완벽하게 채워 주셨습니다.

강의는 이번 한번으로 끝나지만,

만들어주신 교안은 항상 가까이에 두고

필요할 때 꺼내볼 수 있는 인생의 동반자가 될 듯 한 내용이었답니다.

  오늘부터 1일. 영원히 함께 하자~~~

(후기 쓰다가 문득 든 생각... 고마 책으로 내 주시면 안될까요??

월부은 작가님의 두번째 베스트셀러 갑시당.

요로코롬...)

내집마련의 타이밍

지금 집사도 될까요? 더떨어지지 않을까요? 언제쯤 사면 좋은지 타이밍을 알려주세요?

" 나는 도사가 아닙니다."

" 언제사더라도 잘 고른 집에 장기간 거주한다면 잃지 않는다.

다만, 가급적 싸게, 그리고 안전하게 사고 싶다면 PIR(평균 10이면 싸다)과 전세가율을 보세요"

🚩🚩

나의 BM

집값 예측 하는 사람 멀리하기. 다 사기꾼. 결국 전문가도 다 틀린다.

부동산은 대응의 영역. 그러므로 내가 감당가능하고 싸다고 생각한다면

사서 편안하고 행복하게 오래오래 살면된다.

그리고 전고점 대비 25% 하락이면 싼거다. 그럼 23.7% 는 어떻............. 그냥 사!!!

인구감소가 집값에 줄 영향 

" 인구가 줄면 집값도 떨어지지 않을까요? "

인구 감소가 시작된 것은 자명한 사실. 인정. 쿨하십니다.

하지만, 인구감소의 속도가 중요하며,

인구감소에 따른 향후 주택 양극화를 대비해

어디에 어떤집을 살지 더욱 신중을 기해야 한다.

결국, 수도권 아파트와 광역시 신축까지만 매수 고려.

일타강사 다우십니당. 딱 정답만을 콕콕 찍어주십니다.

핵심콕콕!

이해쏙쏙!

🚩🚩 나의 BM

지금 소유하고 있는 지방아파트 '0'호기 두채 시세트래킹 계속해서

매도타이밍 잡기 노력.

상승기가 오면 잽싸게 못난이 팔아야 한다. 큰 욕심 낼 생각하지 말고 팔고 서울/수도권으로 갈아타기.

모든 것에는 순서가 있다

집값만 예산이 아니다

대출의 모든것

  물을 컵에 따라서 마시는 것에도 순서가 있듯,

내집마련도 순서가 있다. 제발 배운대로 순서대로 행동하자.

....

못배운자 순서를 몰라서 폭망한 저에게 하시는 말씀이셔서...

슬슬 반쯤 누운 자세로 강의 듣다 벌떡 일어나 제대로 앉았습니다.

내집 마련 방법선정 >> 예산을 세우기 >> 예산에 맞는 후보 지역을 선정 >>

입지를 분석 >> 매물 확인 >> 현장확인 >> 거래.

그리고 예산을 세울때 집값외에 드는 비용 상세히 하나하나 LIST-UP 해 주셔서 한번에 정리되었어요.

대출관련해서는 그동안 너무 무지한 나...너나위님 통해 제대로 '메타인지' 하였답니다. ㅠㅠ

대학에서 경제학/경영학 원론도 들었는데... 뭐한거지 ㅠㅠ

🚩🚩

나의 BM

일단 한번도 대출 받아 본적없는 자본주의에 무지한 나를 반성합니다.

예산 세우기에 필요한 대출공부 하기에 집중해 볼려구요.

직장인이 아닌 저 같은 특수한 상황은 어떻게 해야 할지 아직 안개속....

예산구하기 7단계 복습 꼭 하기

(예산구하기 7단계는 개인적으로 이번 강의에서 제일 좋았던

그리고 앞으로도 도움이 정말 많이 될 HIGHLIGHT였다고 생각됩니다.

감사합니다)

누구도 말해주지 않는 보험의 진실

이런보험 가입하지 마세요

가입하지 말라는 보험 말씀해주시는데 연기까지 완벽하심.

그러나 슬픈 진실은 아마도 거의 모두가 (확실함) 한 두개쯤은 가입하고 있지 않을까 합니다.

저는 전부 다 가입하고 있습니다. :::::;;;ㅠㅠ

총체적 난국이지요.

뭐 이제부터라도 아니 저의 가족이나 지인들이라도

이런 과오를 범하지 않게 제가 잘 알려줄께요.

근데 왜 이렇게 눙물이 흐를까요... 저 괜찮아요. 위로하지 않으셔도 되요. ;;;;;;

"단언컨데 행복의 근원이 돈은 아니예요"

"과거는 왜곡되고 미래는 환상이다. 지금 이 순간 누리는 행복이 진짜다"

딸아이의 수영하는 모습을 보고

울컥 하시는 너나위님을 보고 생각난 말입니다.

돈을 위해 행복을 미래로 이연하지 말아요. 우리.

누구를 위해 무엇을 위해 이렇게 내 자신을 갈아 넣고 있는지...

주객이 전도된 건 아닌지 한번 쯤 생각하는 계기를 마련해 주십니다.

(돈보다 가족인건 알겠는데... 그래도 그대처럼 부자가 되고 싶ㅇ........)

아 :::;;;아닙니다.

family와 money와의 Balance를 위해 고민해 보는 시간을 갖겠습니다.

지금까지 훌륭한 강의 유익한 내용

그득그득 담아주셔서 진심으로 감사한 맘 전하며,

3주차도 기대해 봅니다.

실망시키지 않으실꺼죠? 훗훗. 감사합니다.