열반스쿨 기초반 77기 29조 행운의별

부동산의 입지

직장,교통,학군,환경. 호재/악재,브랜드

매매/전세

직장

교통

학군

편의시설

입지독점성

비교평가해보자.

부동산 투자의 숲과 나무

거시적요소(숲)

물가,통화량,경기,수요(입지) 입지독점성

부동산 지인,호갱노노 활용

미시적요소(나무)

가격저평가여부(가치>가격),심리,단기공급 ,투자기준

너바나의 투자원칙

투자와 투기는 어떻게 다른가?

투기꾼 : 감정에 따라 투자(투자대상을 잘 모름) , 타인에게 의지, 결과만 중요(돈만 벌면되지 뭐, 투자=운) 투자의 리스크와 성과를 모름

투자자: 원칙에 따라 투자(투자대상을 잘 알고 있음), 투자는 self, 과정과 결과 모두중요(실력=돈) 투자의 리스크와 성과를 알고 투자

나는 그동안 투기꾼이였네;;;

부동산 투자의 원칙잡기

저환수원리

투자공부하는 법

끝으로,

생각을 조심해라 말이된다.

말을 조심해라 행동이 된다.

행동을 조심해라.습관이 된다.

습관을 조심해라. 성격이 된다

성격을 조심해라.운명이된다

우리는 생각하는 대로 된다.

-마가렛 대처-

남들이 투자자의 길을 걷는것은 그만큼 공부하고 도전하고 실천했기 때문이다!!!!