[서울투자기초반 2주차 강의후기] 14기 20조 올해는

서울핵심지역 아파트분석..

마침 임장지가 ooo인 상황에서 만나게된 주우이튜터님의 강의라 더 반가운 마음으로 집중해서 들었던 것 같습니다.

나의 투자가능 자금이 적더라도 일단 상급지부터 보고 내려와라

.. 라는 말씀은 많이 들었지만..

그래도 굳이 ooo을 볼 필요까지는 없을것같은데..

2급지부터 보고내려와도 나는 충분히 나의 반경을 넓힌거니 충분하다.. 생각했습니다.

그런데 아파트의 가치를 판단하는 입지기준이 ooo 였었네요..

직장,교통,학군,환경을 파악하는 선호도의 기준..

어떤 상황일 때 어떤평가를 받는지 그 기준의 모습을 제대로 알아야 다른곳과 비교할 수 있으니..

왜 ooo을 봐야하는지 이제는 명확하게 알았습니다..

입지분석시 그 분석을 왜하는지 이유와 확인해야 할 부분도 좀더 정리가 된 것 같습니다.

기록해뒀다가 다음번 임보때 다시 잘 생각하며 적용해보겠습니다.

가치로 따졌을 때 버릴 것 하나없는 ooo와 조금은 입지선호도가 나뉘는 ooo에 대한 분석도 잘 들었습니다..

ooo와 ooo만 제대로 파악하면 서울의 다른구를 분석할 때 조금은 쉽게 이해할 수 있을꺼다.. 라고 해주신 말씀에 다음달 임장지는 ooo로 결정했습니다..

결론은 ooo까지의 거리와 접근성으로 땅의 가치가 구분되니

임장때는 생활권별로 임장하며 어느 생활권에서 땅의 가치가 높게 평가받을지에 대해 고민하고,

정량적 평가로는 절대 답을 찾을 수 없으니 직접 발로 걸어 그 지역 사람들이 좋아하는 것을 확인하라..

이번 강의에선 특히 땅의 가치.. 라는 단어가 많이 들렸던것같습니다.

아직은 구분이 잘 되진않지만.. 땅의 가치에 대해 좀더 생각하고 우선순위에 둘 수 있도록 연습해보겠습니다.

강의 감사합니다..