열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 규민콩]

느낀점

1주차 강의를 들으면서 부동산 강의가 어느정도 느낌은 알거 같을거라고 생각 했고 이해가 쏙쏙 될 줄 알았는데, 2주차 강의를 듣고나니 머리가 좀 하예졌다.. 강의를 한 번 들어서는 안 될 거 같단 생각이 강하게 들었고, 이제 시작이고 배울게 굉장히 많고 어려울거 같아 두려움도 느껴졌다.

하지만 꼭 10억 달성기를 작성하고 싶다.

나에게 특히 와닿았던 점

"강의를 듣고 내가 알고 있냐 에서 끝나는게 아니라 실제로 내가 행동을 해서 결과를 냈냐 까지 고민하자" 라고 말씀을 하셨는데, 나도 꼭 그렇게 해야겠단 생각을 하고 강의를 듣다가 강의를 끝까지 다 듣고나니 행동하는게 행동하는 척 만으로는 절대 안되겠다는 생각이 들었고 마음을 단단히 먹고 해야겠다는 다짐을 하게 되어 그 말씀이 가장 와닿았다.

"투자의 성공여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달렸다."

적용해보고 싶은 점

⊙부동산의 가치판단.

직장, 교통, 학군, 환경, 호재와 악재, 브랜드 ▷ 나의 수요가 아닌 타인의 수요를 고려

⊙너바나의 투자 레시피(투자원칙)

선구안(좋은 투자처를 보는 능력), 히팅능력(물건을 처리하는 능력)

⊙부동산 투자의 원칙 잡기

저환수원리!

저평가 여부 (가치 > 가격)

환금성

수익률

원금보전

리스트 관리

⊙투자할 때 해당 질문에 'O' 인 것만 투자

1. 나는 잃지 않는 투자를 할 수 있는가?
2. 나의 연평균 수익률은?
3. 내가 사려는 부동산은 매도 가능한가?
4. 최악의 상황에서 플랜B가 있는가?
5. 투자에 대한 무지(편익과 비용)

위의 이론과 질문에 시원하게 이해하고 적용해서 임장을 다니고 임보를 작성하는 그 날이 왔으면 좋겠다!