[ 서울투자기초반 13기108조 초록마당] 2주차 강의후기

서울 지도에 중심지로부터 20km 반경에 지어진 1기 신도시의 위치가 흥미로웠습니다.

서울의 중심지가 중구였을때 일산과 분당의 위상이 비슷했다. 다는 이야기...

시간이 흘러 중심지가 강남으로 바뀌면서 분당의 위상이 올라간 이야기가 잼있었습니다.

끄덕끄떡

강남이 중심이 될 수 밖에 없는 이유는

양질의 우수한 일자리와 주요 지하철이 대부분 지나가니 교통이 좋고,

최고의 학군과 생활환경과 자연환경까지 두루두루 갖춘 곳이기 때문입니다.

그래서 사람들은 강남에 살고 싶어하는 이유가 명백합니다.

그런데 너무 비싸지요~

ㅜㅜ

강남에 살 수 없으면 강남에 출 퇴근하기 좋은 지역의 집값이 올라가는 건 당연하다는 생각이 듭니다.

그래서 이런 지역을 땅의 가치가 좋다고 합니다.

이런 땅의 가치가 좋은 지역 중에서 지금도 좋지만 더 좋아질

미래 가치가 있는 동작구와 영등포구에 대하여 배울 수 있는 좋은 시간이었습니다.

동작구는 임장했던 곳이라 강의가 쏙쏙 들어왔습니다.

고민했던 부분도 해결이 되어서 너무 유익했습니다.

답도 찾았구요~~^^

그런데

영등포구는 가보지 않았던 지역이라 너무 어려웠습니다.

서울을 더 자주 다녀봐야겠습니다.

본격적인 투자를 하려면 준비해야 할 것이 있습니다.

가격에 익숙해지기!!!

시세를 보는 것만큼 가격에 익숙해지는 방법은 없다고 하셨습니다.

시세를 보는 루틴을 만들어야 한다고 강조 하셨습니다.

앞마당을 만들면 반드시 시세를 자주 봐야한다고 ...

임장지역 시세보기 10분

부동산 전화 5분

시세를 볼 때 대장 아파트를 무조건 넣어서 봐야 한다.

왜?

가격의 움직임을 보기 위해서

아하!

대장이 움직이면 그 지역이 움직이는 것이고

그건 소액 투자할 아파트도 움직일 거라는 신호니 이땐 가격을 자주 지켜봐야 한다.

이런 신호가 왔을 때 싸다고, 가격이 떨어졌다고 투자해야 할까?

No

가치가 있는 것이 신호가 왔을 때 투자하는 것이다.

가치를 잘 볼 줄 알아야 한다고 하셨습니다.

가치를 잘 보기 위해서도 임장을 자주 다녀야 하는 것임을 또 깨달았습니다.

좋은 강의를 해주신 주우이님께 감사드립니다.