안녕하세요~
될 때까지 해서 결과를 만들어 내는 투자자 썸데이앤입니다.
벌써 실전반 2강이네요~ 시간은 참 빨리 흘러가는 것 같습니다.
김다랭 튜터님의 발품 강의가 있었는데요
여태까지 제가 어떤 것을 놓치고 있었는지
앞으로 실전투자로 연결하려면 어떤 행동을 해야 할지 알 수 있는 강의였습니다.
전화임장
전화임장의 의미를 다시 한번 새길 수 있었습니다.
전임은 매물을 보기 위한 수단이 아니다!!
제가 딱 전임을 매물예약 수단으로 하고 있었던 것 같은데요
매물과 투자를 위한 첫걸음이라는 말씀이 인상적이었습니다.
컨셉을 잡고 목적에 맞는 질문들을 해나갈 때 비로소 얻고자하는 정보를 얻을 수 있습니다.
저는 전임 시 매물상황만 물어보는 것에 그칠 경우가 많았는데요
전화임장으로 선호도 파악하는 방법을 랭버리지 해보겠습니다.
중요한 것은 부사님과의 대화에서 '사실'과 '의견'을 구분하고
선호도를 파악해야 더 버는 투자를 할 수 있습니다.
단지임장
현장에 나가 직접 눈으로 보면서 가치를 파악하는데 집중해야한다!
가격은 나중에라도 확인할 수 있다!
단지임장을 하다보면 그냥 기계적으로 할 때가 많은 것 같습니다.
나중에는 다 똑같은데? ㅜㅜ 전형적인 구축 느낌...
한번에 제대로 둘러보겠다는 마음으로 집중해서 임장을 해보겠습니다.
루트부터 상세하게 그리고 시간을 줄이는 동선 팁을 주셨는데요
단지에 들어갔다 나오면 방향을 잃을 때도 많고
출구나 샛길을 잘 찾지 못하는 경우도 많아 시간 허비할 때도 많습니다.
가기 전 지도를 더 상세히 켜보고 가면 좀 더 효율적인 단임을 할 수 있을 것 같습니다.
담지임장은 사람들의 삶과 직결되는 요소들을 체크하는 시간이라는 말씀을 해주셨는데요
단순히 역세권이라 좋다라고만 생각할 게 아니라 그 동네 사람들이 좋아하는 것은 무엇인지
내가 거주한다면 어떨까? 어디가 괜찮은가? 끊임 없이 생각해야겠습니다.
튜터님과 단임이라니.. ㅋㅋㅋ 생각만 해도 너무 좋은데요
랭버리지를 통해 시설 관리상태를 꼼꼼히 보고 선호도 파악하는데 집중해야겠습니다.
또한 단지 전체를 퉁치지 않고 동별 특징이 있는지 디테일하게 봐야겠습니다.
단임 후 남겨야할 4가지도 놓치지 않겠습니다.
매물임장
매물 볼 단지 선정부터 진정한 앞마당으로 만드는 과정을 전부 알려주셨는데요
아.. 나 매물 볼 때 저렇게까지는 안했는데.... 반성도 되고
앞으로 어떤 부분을 개선해야 할지 알 수 있었습니다.
이번에는 제대로 하자!!! 꼭 저렇게 해보자!!
다랭 튜터님의 찐경험을 토대로 현장감 넘치는 매물 보는 방법을 더 알게 되었습니다.
쿠폰 꼭 발행하겠습니다 ^^
협상
협상은 단순히 가격만 깎으려는 행위가 아님을 다시 한번 느꼈습니다.
서로 win-win 하는 협상이 되어야 실제 이루어질 가능성도 클 것입니다.
투자하기 어려운 조건일수록 협상하기 좋다.
대응할 수만 있다면 일반인들이 접근하기 어려운 물건도 도전해 볼 수 있습니다.
눈앞에 보이는 것에 현혹되어 투자하게 되면 어떤 위험이 따르는지 주의해야 할 사항들도
빠짐없이 알려주셨는데요 가슴이 두근두근 뛴다고 덜컥.. 이런 일은 없어야겠습니다.
그리고 가장 중요한 '이것 안되면 저것' 대안이 있어야겠습니다.
마지막으로 목표하는 것을 꼭 적어보는 것을 말씀하셨는데요
꼭 실천하겠습니다.
김다랭 튜터님 실전반 강의 해주셔서 너무 감사합니다.
강의시간도 감사합니다 ㅎㅎㅎㅎ
발품 팔러 잘 다녀오겠습니다 ^^
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